大集中系统土地增值税业务操作手册税务版1217.doc

目录大集中系统土地增值税功能模块操作手册 7【Chapter1系统概述】 7一、【使用说明】 7二、【流程简介】 7(一)新增的房地产项目的流程处理 7(二)存量的房地产项目的流程处理 8三、【上线准备】 10(一)参数配置 (县)与对应的检查机关 10(二)岗责配置 10(三)项目鉴定 11(苏州、南通、盐城、无锡上线地区) 11(除苏州、南通、盐城、无锡上线地区外) 13四、【其他说明】 14(一)土地增值税清算单位状态说明 14(二)土地增值税纳税申报表出表规则 15(三)其他事项说明 17【chapter2具体功能】 18一、【项目登记】 18(一)功能说明 18(二)政策依据 18(三)使用岗位 18(四)业务前提 18(五)具体操作 19 19(纳税人外网申报、税务人员内网审核) 19(纳税人外网申报、税务人员内网审核) 20(办税服务岗操作) 22(六)填报说明 23(七)校验规则 23(八)常见问题 23? 23、区县和受理机关不一致怎么办? 24? 24二、【预售登记】 25(一)功能说明 25(二)政策依据 25(三)使用岗位 25(四)业务前提 25(五)具体操作 26 26(纳税人外网申报、税务人员内网审核) 26(纳税人外网申报、税务人员内网审核) 28(税务人员内网信息采集) 29(六)常见问题 31? 31? 31四、【项目鉴定】 32(一)功能说明 32(二)政策依据 32(三)使用岗位 32(四)业务前提 32(五)具体操作 32 32(税务人员内网信息采集) 32(六)填报说明 36(七)常见问题 37? ? 38五、【预征申报】 39(一)功能说明 39(二)政策依据 39(三)使用岗位 39(四)业务前提 39(五)具体操作 39 39(纳税人外网申报) 40(税务人员内网信息采集) 44(六)填报说明 45(七)常见问题 45(适用房地产项目预缴申报)? ? ? 45? 45?数字为何显示不准确? 45六、【清算条件评估】 46(一)功能说明 46(二)政策依据 46(一)符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算: 46(二)符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算: 46(三)使用岗位 47(四)业务前提 47(五)具体操作 47(六)填报说明 50(七)校验规则 50(八)常见问题 51?数字为何显示不准确? 51? 51?挂起的任务如何查询? 52七、【清算申报】 53(一)功能说明 53(二)政策依据 53(三)使用岗位 53(四)业务前提 53(五)具体操作 53 53(纳税人外网申报) 54(六)填报说明 58(七)校验规则 58(八)常见问题 58(适用房地产项目清算申报)? 58(适用房地产项目预缴申报)和土地增值税纳税申报表(适用房地产项目清算申报)?如何填写? 59? 59? 59? 59八、【清算审核】 60(一)功能说明 60(二)政策依据 60(三)使用岗位 60(四)业务前提 60(五)具体操作 61(六)填报说明 62(七)校验规则 62(八)常见问题 62(适用房地产项目清算申报)? 62? 62九、【清算后继续销售申报】 63(一)功能说明 63(二)政策依据 63(三)使用岗位 63(四)业务前提 63(五)具体操作 64 64(纳税人外网申报) 64(税务人员内网信息采集) 67(六)填报说明 67(七)校验规则 67(八)常见问题 68(适用房地产项目清算后尾盘销售申报)? 68? ? ? 68? 68十、【项目梳理】 69(一)功能说明 69(二)政策依据 69(三)使用岗位 69(四)业务前提 69(五)具体操作 69(六)填报说明 71(七)校验规则 71(八)常见问题 72? 72? 72? 72? 72%如何填写? 72? 72十一、【核定征收】 73(一)功能说明 73(二)政策依据 73(三)使用岗位 73(四)业务前提 73(五)具体操作 74(六)填报说明 77(七)校验规则 77(八)常见问题 77%? 77%为何还继续催报土地增值税纳税申报表(适用房地产项目核定征收)? 77? 77十二、【分期登记】 78大集中系统土地增值税功能模块操作手册()【Chapter1系统概述】一、【使用说明】本操作手册针对大集中系统网上纳税服务厅的房地产项目土地增值税纳税申报及相关涉税资料报送使用。该功能开发切实贯彻总局纳税申报表及税种管理要求,旨在减轻纳税人重复报送资料的负担,便于