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小型超市多因素分析表.doc


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某小型超市店面选址多因素分析表以下为三个店址多因素分析,其表如下1—7所示(每一因素按重要程度分成1-5的5个等级:——表1————表2——店面选址因素设计原因分析:开店做生意讲的是以低成本、高营业额来赚取利润,所以我在选择店铺地点的时候首先重视以下两点:一是要适合的租金,因为中小型超市销售的商品是以薄利为主,高额的租金必然让经营利润降低,甚至人不敷出;二是避免扎堆经营,因为扎堆经营会导致这个地区的竞争加剧,造成低价倾销的恶性循环。因而我在选择店铺地点的时候,首先调查拟选地区的租金情况,然后选择这个路段上有较多经营业态的地区,同时避免在这个地区有多家超市。通过这些方面的综合考察后,才可以确定你的经营地点。(非常注意避免在下述地点建店,即道路狭窄的地方、停车场小的地方、入口狭窄的地方以及建筑物过于狭长的地方等等。)商圈内人口:一家具备优良店址的超市必然拥有一批稳定的目标顾客,这就要求在其商圈范围内拥有足够多的户数和人口数。以便确定消费者数量等具体数据。商圈内收入:对商圈内人口的消费能力进行调查,人均可支配收入等许多指标,了解居民或特定目标顾客的数量和收入程度、消费特点与偏好。行人流量:作为小型超市,主要目标顾客就是行人,因此行人流量统计非常重要。对店址周围人行人流量进行统计有利于统计消费者数量及目标消费者人数。商店能见度高:商店能见度直接影响商店对顾客的吸引程度,以及决定客流量的高低,同时,视觉上更易引导顾客消费。营业面积:对于小型超市来说,店面的选址决定店面的经济开销以及商品的数量,顾客在店面内活动的范围等。店面可扩充:店面扩充面积在未来经营状况良好准备扩充经营面积或者库存位置不够时刻起到环节燃

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  • 时间2019-12-14