建设工程经济考试用书增值服务四.doc

“全国一级建造师执业资格考试用书”《建设工程经济(第三版)》网上增值服务(2011年第四期)第一部分勘误汇总页码行误正8917静态会记等式静态会计等式1096变更、索赔、变更变更、索赔、奖励110倒17发生成本170万元发生成本1750万元120-121例1Z102042-8本例题不完善详见“网上答疑”问题12173表1Z103026-2第(6)栏300++=++=,例1Z101012-4,如果第一次投1000万元,10%的利率,第一年末就可收回100万元,以此类推下去,是符合题意的,?请说明,如5年复利计息也是在第5年末,第1、2年的利息被收回了,也就不能计息了吧?答:请提问题的学员注意,你的“如果”不符合原题题意。原题是复利计息下每年末等额收回100万元,这100万元包括两部分:一是本期初未回收投资在本期的利息,二是本期回收的投资额,两者合计为100万元(如第1年:,,两者合计收回100万元)。即:×10%=×10%=×10%=×10%=**********.×10%=(见下面楷体)与教材P9页不一样是怎么回事?谢谢! ,年利率为6%,按复利计,第10年年末本利和为多少元?若想在第4年年末取款9725元,年利率为6%,按复利计,从现在起4年内每年年初应存入银行多少元?答:本教材只在1Z101062中设备租金计算方法——年金法“有期初流量”计算情形,见计算式(1Z101062-5),除此之外,一律按期末流量计算。因为等值计算公式的推导是依据现金流量图进行的,而等额支付系列现金流量图中年金A是发生在(或折算为)某一特定时间序列各计息期末(不包括零期)的等额资金序列的价值。(1)对于等额支付系列期初现金流量年金Ab,其计算终值Fb的计算式如下:若10年内每年年初存款2000元,利率为6%,按复利计,。(2)对于等额支付系列期初现金流量年金Ab,其计算现值Pb的计算式如下:若年利率为6%,按复利计,想在第4年年末取款9725元,。答:增值教材中的问答正是说明两者的区别。教材P9页“图1Z101012-3等额支付系列现金流量示意图”表明是“期末”流量[教材P10第8行也说明“(4)各期的等额支付A,发生在各期期末”]。教材P64页“图1Z101062年金法计算租金现金流量示意图”表明是“期初”流量[教材P64图1Z101062下一行也说明“期初支付方式是在每期期初等额支付租金,期初支付要比期末支付提前一期支付租金”]。增值教材中的问答正是告诉学员要注意“期末”终值F、现值P与“期初”终值Fb、现值Pb两者是不同的,别搞混了。 问题3教材P14页,根据公式ieff=I/P=(1+r/m)m-1,半年期实际利率不是应该为Ieff=(1+2%)4-1吗?为什么指数是2而不是4呢?请指点迷津,谢谢!答:请注意本题是等额系列流量,计息期是季度,收付期是半年。根据教材P13倒数6~7行“对等额系列流量,只有计息周期与收付周期一致时才能按计息期利率计算。否则,只能用收付周期实际利率来计算。”因此,本例只能用“收付周期实际利率来计算”,这就必须把“计息期季度利率”换算成“半年期实际利率”,而一个半年有两个季度。这就是“为什么指数是2而不是4”的原因。问题4教材P14页,例1Z101013-3中的“”是怎样算出来的呢?答:(F/A,%,2×5)=[(1+%)10-1]/%=问题5教材P21页,例1Z101023有以下几问:(1),而不是120万元?(2)总投资TI计算为什么只加第二年的利息,不加后几年的??(3)本题中总投资中建设期贷款利息计算时不含投产期所付利息,而配套****题中第28页第17题,总投资中建设期贷款利息计算时又含投产期所付利息,请问建设期贷款利息到底含不含投产期所付出的利息?答:(1)关于“第二年为什么贷款利息是60万元,而不是120万元?”请见教材P163“1Z103015建设期利息的计算”即可明白。(2)关于“总投资TI计算为什么只加第二年的利息,不加后几年的?”请见教材P29第13~16行或P47“(二)建设期利息”即可理解。关于“”:在生产期内,建设投资和流动资金的贷款利息