滁州全椒二手房市场分析报告.doc

,与经济发达的长三角地区山水相连,是安徽以及中西部地区实施‘‘东向战略’’,融入长三角的通道前沿,也是长三角经济发达地区向中西部地区产业转移的第一阶梯。东临南京48公里,距上海360公里,北邻滁州18公里,西接合肥98公里,南距马鞍山70公里。,县城人口12万。总面积1568平方公里,东西长58公里,南北长44公里,耕地面积4万公顷。,三条高速铁路,有六个高速路入口,三个火车站。两条高速公路是指合宁高速和正在规划的沿江高速。三条铁路是:南京—西安的宁西铁路和沪—汉—蓉城际快速通道以及正在建设中的京沪高速铁路,宁西铁路,沪涵容际铁路已通车运营。京沪高速在全椒县县城东北。空运方面,县城距南京禄口国际机场和合肥骆岗机场仅1小时路程,即在一个小时可以选择两个机场。水运方面,距全国最大的内陆港口南京新生圩港仅一小时路程,境内400吨位船舶可通过六级航道直达长江。,春季温和多变,夏季炎热多雨,秋天气爽,冬天寒冷干燥,常年风向多为东北风,—980mm,全年无霜期大于210天。,历史文化深厚,境内古迹众多,民风淳朴。明代四大高僧之一憨山大师和讽刺小说之先河(儒林外史)的作者吴敬梓都出生在这片文化底蕴深厚的土地上。、4亿元,%,,%。,%。城镇在岗职工年人均工资16244元。%,农民年人均收入4061元,%,全椒县以生态立县,科教兴县,工业富县的发展战略。,%,,%,%,经济适用住房建设规模和廉租房建设为0,占全县固定资产投资的13%,%,%。其中,住宅完成,%,%,,同比增长85%,,同比增长116%。房地产销售中,,同比增长54%,,%平均价格在2600/㎡,根据住宅产品户型面积情况,80平方米以下的小户型占5%,80—100平米的中户型占35%,100平米以上的占60%。—53888885336666开发商安徽瑞祥置业有限公司建筑设计武汉理工大学设计研究院行销策划配套设施火车站,2012年自己建设的瑞祥商业步行街,%—/㎡,最高4800元/㎡,交通便利,离市区较远,不大方便,各方面配套都还不完善,都只是建设初期。位于火车站对面,交通便利,离市区较远,不大方便,各方面配套都还不完善,都只是建设初期。江海儒林新城楼盘位置全椒县儒林路565号售楼电话0550—2319999开发商全椒江海投资置业有限公司建筑设计景观设计北京中联环建文建筑设计有限公司行销策划配套设施商业街,火车站,111规划设计占地面积40万平方米建筑面积70万平方米规划户数容积率绿化率33%产品类型中高档主力户型户型范围98—140平方米物业单位楼盘点评卖点:集居住,餐饮,购物,娱乐为一体的综合社区,配套设施齐全,相对成熟,缺点:形成正在建设中,人气不足。城东花园楼盘位置全椒县城东三角花园