商务用房租赁合同.doc

商务用房租赁合同.doc****景观工程配套商务用房租赁合同根据《小华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方经友好协商,就乙方承租甲方商务用房事宜达成一致意见,特订立本合同,以资双方共同遵守:,除按照上下文另有解释的以外,下列用语具有下述含义:“本合同”是指本合同以及附件,并包括经甲乙双方书血同意作出的任何进一步的修改或补充。“项是指位于重庆市********路的“•****商业”项冃。“**紐景观工程配套商务用房”:指粋枠景观丄程内用于商业经营或提供商业服务(不限于餐饮、娱乐)的房屋。“商务用房”是指甲方同意出租,乙方同意承租位于项1=1【】段【】号商务用房,商务用房的具体位置及范围见本合同附件一附图,以下或可称为“该商务用房”、“租赁商务用房”或“承和商务用房”。“租用而积”是指本合同项下房屋的建筑而积,包括本合同附件一附图标注范围内的楼栋建筑面积及卩方捉供乙方使川之专川机电设备设施所山据的面积,租川面积是租金、物业服务费、公共事业费用及相关杂费等费用的计收标准。“租赁期限”是指乙方承租甲方商务用房的租赁期间。“计租IT'是指乙方开始承担商务用房租金的起始日期。“租金”是指乙方承租本合同项下商务用房须向甲方缴纳的商务用房使用费。“物业服务费”是指乙方承租商务用房须缴纳的物业服务费用。“履约保证金”是指乙方须向甲方交纳的,为保证乙方完全履行本合同项下义务的保证金。・11“交付日”是指甲方向乙方发岀的商务用房交付通知或商务用房交付变更通知上载明的承租商务用房的交付日期。“交还期”是指乙方清离承租商务用房并将其交还给卩方的期间。13“装修期”是指约定的乙方进行商务用房装修装饰工程的期间。“开业日”是租赁商务用房及其所在商务用房对外开业经营的H期。(天数)均为日历日期(天数)。,除按照上下文另有解释的以外,甲方是指本合同的签署一方,即【 ];乙方是指本合同的签署一方,即【】,及/或乙方的继承人、授权代理人等。本合同对乙方作出的禁止或限制,对乙方的工作人员、建筑安装或装修承包商、访客、顾客等(以下统称“该等人士”)亦同样适用。乙方对该等人士的过失或疏忽导致甲方的损失,应承担赔偿责任。,甲方有权自行管理或委托物业服务公司行使甲方在本合同项下的其他权利或承担义务,物业服务公司代为行使本合同项下的甲方权利或承担义务,视为甲方的合同履行行为,乙方对此表示同意并接受。2商务用房(租赁标的物),乙方同意承租位于项目【】号楼,商务用房的具体位置及范围见本合同附件一附图。:[](含百分Z五),则木合同商务用房租用面积以木合同项下租用面积为准,不作调整;如果前述课差比绝对值超过百分之五的,则甲乙双方应当以实测面积为准(面积不作为租金和履约保证金的计算依据)。。乙方应当按照租用而积缴纳租金、物业服务费等各项费用,包括应公摊的费用。:甲乙双方确认,乙方承租商务用房须在甲方确定的业态范围内用于商业合法经营活动。乙方应当以工商登记注册的名称对外经营,并用于从事【】经营项目。租赁期间内,未经甲方书而同意,乙方不得改变承租商务用房的用途,不得变更经营的名称,不得变更、增加经营项冃。如乙方违反本约定,。:【】个租约年,白计租口开始计算,至次年当口的前一天为第一个租约年届满H,以后每个租约年均按此计算,直至租赁期限届满。,没有法律规定或合同约定的事由,任何一方均不得擅口解除本合同。,甲方拥冇向乙方出租本合同项下商务用房的完全的权利。,同意具体的排序方法由甲方H主决定。乙方承诺不会因为该编排Z楼栋号或铺号与政府行政管理部门审核的铺号或楼栋号之间有差片,而向甲方捉岀任何索赔或其它的要求。,租赁期间内,甲方有权随时自主变更项目或项目内任何部分的名称,但卬方应在相关政府部门核准新名称后书面通知乙方,甲方无须就项n或项n内任何部分的名称变更而对乙方作出任何赔偿或补偿。3商务用房的交付验收、。【】年【】刀【】LI,如因卬方自身原因未能于约定的交付LI向乙方交付该商务用房,