商业项目全案策划及独家招商、销售代理合同.doc

商业项目全案策划及独家招商、销售代理合同.doc:..商业项目全案策划及独家招商、销售代理合同(一)商业项目全案策划及独家招商、销伟代理合同协议双方:甲方名称:注册地址:联系电话:乙方名称:北京中原房地产经纪有限公司注册地址:北京市朝外人街20号联合人厦10层联系电话:010—65951688木合同术语解释:1) 该项冃:商业项冃(暂定名)。2) 报告:全案策划内容,该报告内容详见附件一。3) 代理佣金:甲方按合同规定付给乙方Z全案策划费用及招商、销售代理费用。甲、乙双方木着友好合作、相互协商的精神,就该项目之全案策划代理共同达成如下协议:第一条:项冃名称及标的物地址项目名称:地址: 街 号,占地面积约为 万平方米,规划总建筑而积约 万平方米,可销售而积约为 万平方米(以有关部门许可或批准的内容为准)。第二条:、高品质、高水准,具冇独特个性和可操作性;,要求方法科学、数据真实;同样貝有高起点、髙胡质、髙水准的特点,具有与木项目相谐调的独特个性;。第三条:、独家招商、销传代理工作,乙方所出具报告及服务内容以木合同附件一所列Z内容为准;、己经捉供甲方认可的策划方案的基础上如甲方需要,乙方将应甲方要求聘请有关专家(主要为房地产资深人士、商业经营行家等)与甲方通过会议进行交流、讨论与确认,以使最终成果更科学、更切合实际;卬方须承担聘请专家所需之全部费用;、2款所述之乙方提供该项目之报告及策划方案的形式包括:-4套;2如甲方须增加报告份数,则以整套500元,每本200元计算(此费用为现金形式支付,乙方不负责提***);,应向甲方提供报告之电子版2-4份;、店铺分割等草图部分(设计建议草图(仅供参考),并捉供电子文件)。(二)第四条:,即 年 刀 U至 年 月 FI终止;、销售代理期为招商及销售工作正式开展之口起计算,共计 月,即 S;,双方可再次洽谈延长合作期限事宜,并根据具体情况另行签约。第五条:=1,专案小组人员由市场分析人员、经济分析人员、商户研究人员、市场营销人员组成,该专案小组人员包括本合同附件二所列Z工作人员,乙方可以根据工作需要增加辅助工作人员;。乙方更换所派工作人员的,应于实际更换询三个工作日内,提前通知甲方并说明原因。第六条:;(见附件),并保证资料的真实性,为乙方顺利进行分析研究、策划工作提供方便。甲方必须提供的资料,以已经向计划管理部门、建设管理部门、土地管理部门、房屋管理部门或其他行政机关提供的,以及已经口勘察、设计、就工或者其他单位所获得的范围为限。甲方不能提供的部分,乙方应当口行收集。甲方提供Z资料准确性、精确性不足的,乙方应当B行补充调查;。乙方应当向卬方以及该代表进行密切联系,加强沟通。甲方以及甲方代表应当为乙方开展本协议约定的工作提供方便。甲方应当以书面形式将该代表人通知乙方。如有变更,应提前七冃向乙方书而通知;,对乙方提供之项目及策划方案进行交流、讨论与确认;,审批乙方提供的广告宣传计划以及营销计划,与乙方沟通协商;、销售价格衣、付款方式、销控方案、策划及宣传推广方案进行修改,并经双方协商后执行;,如甲方述需乙方提供合同约定外Z服务及支持,则甲方须以书面形式向乙方提出,乙方则根据其服务内容及工作量向甲方收取相应费用;& 甲方负责办理该项口的房地产开发、商品房预售所需的全部文件;、样板间、户外广告(围墙、指示牌、广告牌、车身广告等)、模型、效果图、楼书、折页、展板、DM、海报、展销会包装、推广活动、电台广告、报纸杂志广告及软性文章等的委托制作费用及发布费用均由甲方负责,有关委托制作及发布合同的谈判乙方配合甲方完成。上述广告和宣传的内容属于乙方提供策划咨询服务的范围。(三)第七条: