天津2017年管理与法规辅导：土地管理的性质考试试卷.doc

一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、剩余法估价中计算利息的基础是。【2004年考试真题】A:地价款、开发建筑费B:地价款、开发建筑费、不可预见费C:开发建筑费、专业费D:地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费E:时间因素2、承包经营基本农田的单位或者个人连续弃耕抛荒的,原发包单位应终止承包合同,收回发包的基本农田。A:2年B:1年C:1年半D:半年E:35%~50%3、下列有关土地估价报告编写的做法符合要求的是。A:在为司法鉴定提供依据的土地估价报告中,增加对房地产产权纠纷来源及面积等情况的分析描述B:由于银行抵押贷款利率调整,应委托方的要求收回已提交的报告并调整定价中不同方法的权重值C:将估价所采用的素材、资料、工作底稿等进行整理归类,形成档案,连同土地估价报告一并提交委托方D:因紧急公务出差,甲委托一了解评估对象情况的估价师乙代为撰写估价报告,回来后由甲审核后签字E:合法性4、在影响土地价格的诸因素中,宗地临街状况属于影响地价的。A:自然因素B:经济因素C:区域因素D:个别因素E:时间因素5、耕地的承包期为__年。~~706、《土地估价师资格考试管理办法》(中华人民共和国国土资源部令第35号)颁布于。A:2006年11月22日B:2006年1月22日C:2005年11月22日D:2005年1月22日E:合法性7、某房地产开发商于几年前花费500万元以出让方式取得一块土地建商品房,,预计商品房建成后销售收益为5500万元,花费的建安及专业费等有关税费为2000万元,若不计利息利润,此时地价应为万元。A:1100B:2400C:3100D:3500E:时间因素8、土地估价涉及的供需原则并不以为基础.(2002年真题)A:替代原则B:预期收益原则C:变动原则D:竞争原则E:合法性9、某城市1994至1999年各年与上一年相比地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、3%,则在此期间该市地价的年平均增长速度为__。%%%%10、复议机关应当自受理申请之日起__日内作出行政复议决定。、统计指标设计的内容有__。、下列不属于宗地价格评估目的的是()。、某地块面积为2000㎡,城市规划规定的限制指标:容积率为3,建筑密度为30%.在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下,下列建设方案中最为可行的是。A:建筑物地面一层建筑面积800㎡,总建筑面积为5000㎡B:建筑物地面一层建筑面积1400㎡,总建筑面积为6000㎡C:建筑物地面一层建筑面积600㎡,总建筑面积为5500㎡D:建筑物地面一层建筑面积600㎡,总建筑面积为2500㎡E:时间因素14、关于土地估价报告的使用,下列做法正确的是()。,:根据行业规定,