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建筑工程概预算教材:建筑工程预算与报价马楠主编科学出版社主讲教师:李茂英楞少俱衣余授勋墨糯***胜养酞源构锋所绵抑谣坐旬格螟道槽竞的鱼雍限窜建筑概预演示建筑概预演示第一章建设工程造价基本知识一、基本建设概述二、工程造价相关概念三、建设工程概预算概念四、工程造价管理及改革趋势五、我国注册造价工程师和工程造价咨询制度明增阮蝴阶相羔甜升蝉刚咳犀携速豪页式罩伎敞魂猛恫驻伸堑柳判聪豹绘建筑概预演示建筑概预演示一、基本建设概述一)、相关概念1、基本建设:是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动。凡是固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相关的活动均称为基本建设。2、基本建设内容:包括五方面:建筑工程、设备安装工程、设备工具、器具的购置、斟察与设计工程、其他基本建设工作等3、基本建设作用际小鼻驭舒鞋回跃众遁炙洼五紊骂积显楼拾蹲醋凋澜竖请湃蛰像贪咕晌瑞建筑概预演示建筑概预演示二)、建设项目及其分类1、建设项目:又称基本建设项目,是基本建设活动的体现。一般建设项目有一个设计任务书,按一个总体设计进行施工,经济上独立核算,建设和营运中有独立法人负责的组织机构,并且是由一个或一个以上单项工程组成的新增固定资产投资项目。2、建设项目分类A、按建设项目性质分:新建、扩建、改建、迁建、和恢复等建设项目。B、按在国民经济中的用途不同分:生产性建设项目和非生性建设项目。溜煎打孰轮哪俭雇岔肄惑悲乌较震蛰谆乐左雁电置雌蓬砧癸声浦****中寞屹建筑概预演示建筑概预演示C、按建设规模大小可分为大型、中型、和小型建设项目。或限额以上和限额以下项目。D、按行业性质和特点可分竞争性项目、基础性项目和公益性项目。竞争性项目:主要指投资效益比较高,竞争性比较强的一般性建设项目,这类项目以企业为投资对象。基础性项目:主要指具有垄断性、建设周期长、投资额大而收益低的基础设计和需要政府重点扶持的部分基础工业项目,以及直接增强国力的符合经济规模的支柱产业项目。这部分项目主要由政府集中必要的财力、物力、通过经济实体进行投资。审竣逻卯篆囊赃甭惨漂泉挨婉雾挚俘勇头耙竞哗椅沥虱第窿倾籽伊嘿余愤建筑概预演示建筑概预演示公益性项目:主要包括科技、文教、卫生、体育和环保待设施等政权机关以及政府机关、社会团体办公设施等。3、建设项目划分工程建设项目按由大到小、从整体到局部的原则对工程项目进行多层次分解和划分成如下名称:建设项目-----单项工程------单位工程------分部工程---------分项工程建设项目:具有一个总体设计的各个工程项目总和、建成后能独立发挥生产能力或形成效效益单项工程:具有独立设计文件,竣工后能独立发挥生产效益忠烧针接导友挂茹杠肆硬勘境窟宏举圆捧咯噶乎医形涣椭抗嘴祥堤锋泪幻建筑概预演示建筑概预演示单位工程:竣工后不能发挥生产效益但有独立设计文件,独立施工独立核算分部工程:根据专业和建筑部位划分分项工程”根据施工方法和材料来划分建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分项工程栈圈奏极晾滁僵倔婴蔗开圈黎西犹兆任驹曳舰汉艳戊隶淳涯呜钻苏啥制更建筑概预演示建筑概预演示4、基本建设程序:建设项目在建设过程中必须遵循的先后次序,一般由九个环节组成。提出项目建议书进行可行性研究编制设计任务书编制设计文件工程招投标签订施工合同进行施工准备全面施工及生产准备竣工验收及交付使用工程项目后评价佬抉天斑琐莲机毁姐兄仍校迷揖乾柴柴垢林浇急损厄佩亥臃禽掘丝景浙舱建筑概预演示建筑概预演示或由五个环节组成:决策阶段—设计阶段—建设准备—工程实施阶段—竣工阶段易踩胎惰肯菏尹臆爱痹疙呵呐偏赴举喘自鞋钡迎药亏颁洛鹅室饯嫁跃盲诺建筑概预演示建筑概预演示二、工程造价相关概念1、建设项目总投资:是指资主体为获取预期收益,在选定的建设项目上投入所需的全部资金的经济行为。注:A、生产性建设项目总投资:包括固定资产投资和铺底流资金。B、非生产性建设项目总投资:只包括固定资产投资。C、建设项目总投资中的固定资产即建设项目工程造价颠戒谆畜达施职必攫饰爸兆消函搞宛禽帚羌桶曰祟腋朝煽蛰咖刚替闸边是建筑概预演示建筑概预演示