建筑装饰工程预算.doc

建筑装饰工程预算(建筑经济管理专业)建筑装饰工程预算的编制第一节概述一、建筑装饰工程预算的概念建筑装饰工程预算,是指根据施工图纸、预算定额、国家有关规定等,确定建筑装饰工程预算造价及人工、材料耗用量等的文件。二、建筑装饰工程预算的作用主要作用:建筑装饰工程预算是确定建筑装饰工程预算造价的文件;2、建筑装饰工程预算是建设单位和施工单位进行工程竣工结算,建设单位拨付工程备料款及进度款的依据;3、建筑装饰工程预算是施工单位在招投标过程中进行投标报价的依据;4、建筑装饰工程预算是承发包双方签定合同的依据;5、建筑装饰工程预算是施工单位编制工、料计划的依据。三、建筑装饰工程预算的编制依据建筑装饰工程预算的编制依据有以下几个方面:建筑装饰工程施工图纸及相关资料当地现行建筑装饰工程预算定额材料预算价格建筑装饰材料预算价格一般有以下几种来源:(1)合同或协议中明确的材料预算价格;(2)建设单位与施工单位双方确定的材料预算价格;(3)当地造价管理站定期发布的工程造价信息。招标文件合同及协议四、建筑装饰工程预算的编制程序(一)熟悉图纸及相关资料(二)计算工程量1、工程量工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的工程的实物数量。工程量计算步骤工程量计算的步骤是:列制项目名称→列计算式→计算结果工程量计算顺序工程量计算的顺序是:楼地面工程→顶棚工程→门窗工程→墙柱面工程→零星装饰工程→灯具、洁具工程→脚手架工程工程量计算原则(1)内容一致的原则。内容一致是指工程量计算的内容应与预算定额的内容一致。(2)规则一致原则。规则一致是指工程量计算所遵循的计算规则必须与现行预算定额中规定的工程量计算规则一致。(3)单位一致的原则。工程量的计算单位必须与定额项目中的计量单位一致,只能这样才能正确执行定额单价。(三)换算定额单价(四)计算定额直接费及未计价材料费(五)计算各项费用(六)写编制说明及封面五、建筑装饰工程预算的组成(一)封面封面包括建设单位、工程名称、建设地点、施工单位、工程规模、工程造价、单位造价、编制单位及其编制人、编制日期等内容。(二)编制说明编制说明包括工程概况、编制依据、有关问题的说明、编制人及编制日期等内容。工程概况编制依据(1)图纸及相关资料,包括建筑装饰工程施工图、装饰效果图、标准图、图纸会审记录、原土建工程施工图等。(2)预算定额,包括预算定额、取费标准(或费用定额)等。(3)材料预算价格,应写出在编制该预算时所依据的材料价格的来源。(4)施工组织设计,是指施工方为该工程施工的顺利进行而编写的施工组织方案。该内容主要涉及施工措施所增加的费用。(5)合同或协议。 (6)其他,如招投标文件等。对于招投标工程,招标文件中要求的范围以及费用计取条件等内容是编制投标报价的依据。3、有关问题的处理(1)图纸中不明确的问题的处理。(2)其他问题的说明,如工程量、费用、材料价格等需要说明的问题。4、编制人5、编制日期(三)工程量计算表(1)序号,一个工程量项目编写一个序号,一个工程量项目有多行,切忌一行编一个序号,这是初学者应注意的。编写序号便于对应查找。(2)定额编号,系在计算工程量时查套的当地现行预算定额的编号,有助于检查你计算的该项目的内容是否与定额包括的内容相符,当然有经验的预算人员也可不在此表中查套定额编号。(3)项目名称,应根据所采用的预算定额中的名称并结合图纸中的具体情况来书写。(4)计算式,即工程量的计算式,应遵循现行工程量计算规则,根据图纸及相关资料列制。列制工程量计算式时最好在计算式的上方标注所算部位,以便于校核查对,同时也可以防止重计或漏计,提高其计算的正确性。(四)直接费计算表(1)序号,本表中的序号应按本表的顺序编制,些外,每一分部或部位还应用“第一部分、第二部分、第三部分……”或“一、二、三、”进行编号,以便明确不同部位或不同分部的内容。其具体工程如何编号,应视工程的具体情况而定。(2)项目名称及定额编号,本表中项目名称及定额编号与工程量计算表项目名称及定额编号相同。(3)工程量,该表中的工程量用工程量计算表中的工程量合并而成。在计算工程量时,是按照不同的房间或不同的部位计算的,同一单价或定额编号的项目可能有多个工程量,所以本表在计算直接费时,应将多个工程量进行合并,以避免繁杂。(4)单位,即工程项目的单位。本表中的单位是采用工程量的单位还是采用定额的单位,应视个人的****惯而定。(5)材料用量,在计算直接费的同时计算材料用量较为方便,所以本表可把材料的用量计算出来。当然,用计算机协助编制预算的情况下,上述内容能够非常方便进自动完成。(五)费用计算表(1)序号,按本表的顺序编制序号。(2)费用名称,系指需要计算的各项费用的名称,如其他直接费、现场经费、间接费等。本表根据直接费计算表的结果计算。(3)计算式,指费用的计算式。根