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广州市十区房地产交易登记情况通报2010年5月广州市十区房地产交易登记情况通报来源:搜狐焦点广州站  作者:国土房管局2010年06月04日15:34 我来说两句(0) 一、商品房批准预售情况 2010年5月广州市十区批准预售的商品房项目共56个,批准预售商品房8723套,%,%;,%,%。其中批准可预售商品住宅7101套,%,%;,%,%。(一) 商品房批准预售各用途情况(二)商品房批准预售各区情况(三)住宅批准预售各区情况二、房屋交易登记情况 2010年5月,广州市十区房屋交易登记15675宗,%,,%,,%。新建商品房和存量房情况详见下表: (一) 交易登记面积 1、各用途房屋交易登记面积情况 2010年5月,。%;%。见下图: 2、房屋交易登记面积一二手份额情况 2010年5月,存量房(即二手房)%,存量住宅(即二手住宅)%。本月存量房和存量住宅占比与上月基本持平。具体占比情况如下图: 3、新建商品房交易登记面积各区情况,%;与2010年4月份相比,%();其中,越秀、荔湾、海珠、天河、白云、,%。 4、存量房交易登记面积各区情况 2010年5月,,%,%()。(一) 交易登记均价 1、各用途房屋月均价情况 2、各区新建商品住宅月均价对比 3、各区存量住宅月均价对(一)新建商品住宅交易登记情况分析 2010年5月,,%,%。本月一手住宅成交面积环比变化幅度不大。2010年5月,广州市十区一手住宅交易登记均价为12955元/平方米,%。由于登记数据的相对滞后性,本月我市新建商品住宅交易登记均价出现上涨,与4月份网上签约均价小幅变动的趋势基本吻合,%(%),显示总体均价变动仍较为稳定(各区域详细情况见以下第一点)。 1、5月全市一手住宅成交量总体保持平稳。本月全市各区一手住宅交易情况变化明显,总体平稳。价位相对较低的新四区,除了萝岗区以外,其余3个区域本月成交面积均有较大幅度的缩减,萝岗区成交面积虽然有所上升,但其总体成交量在全市所占比重不大,对全市总体均价影响小;而价位相对较高的中心六区中,天河区成交量保持平稳,%,其余价位较高的四个区域,本月成交面积均有30%以上的增幅。从各区均价情况看,全市十区一手住宅交易登记均价上涨和下跌的区域各有5个。 2、城市周边新区及万元以下住宅物业成交占比大幅回落。从区域成交对比情况来看,均价较高的中心城区5月份成交面积比重明显上升。2010年5月中心六区一手住宅均价达16225元/平方米,本月环比再度上升4个百分点,交易面积则一改前3个月的降势,%;%,比4月份上升15个百分点。2010年5月新四区一手住宅均价为8264元/平方米,价格与上月基本持平,,%,成交面积占十区比重下降15个百分点。详细见下表: 从成交价位区段情况来看,抽取网上备案数据统计,14000元/%,高价位楼盘办理房屋登记比重的增加扩大了总体登记均价涨幅。10000元/%,该价位区段所占比重继上月下降5个百分点之后,;而10000元/。详细见下表: 三、新建商品房网上签约情况 2010年5月,广州市十区新建商品房网上签约4573宗,%;,%;,%。(一) 网上签约面积情况 1、各用途新建商品房网上签约面积情况 2010年5月,。%。各用途占比见下图: