郑东新区龙子湖湖心岛控制性详细规划说明书.doc

郑东新区龙子湖湖心岛控制性详细规划说明书目录第一章概 况第二章规划背景、依据及原则第三章与上位规划的联系第四章发展战略与目标第五章规划性质与规模第六章龙子湖湖心岛总体布局第七章道路交通规划第八章土地利用规划第九章城市绿地系统及景观风貌规划第十章用地控制管理规划 第一章概 况一、地理位置郑东新区位于郑州的正东位置,是郑州近几年来重点发展的地区,以后也将成为郑州的重要地区。龙子湖湖心岛位于郑东新区的东北地区,在它的西边是中央商务区,西南侧是商住物流区,这些功能区的不断发展必然会更好的促进高校园区以及地处高校园区的龙子湖湖心岛的快速发展。龙子湖高校园区位于贾鲁支河以南,东风渠、金水东路以北,京珠高速以西。河南财经政法大学、河南农业大学、华北水利水电学院、河南中医学院、郑州航空工业管理学院、河南警察学院、郑州牧业工程高等专科学校、河南经贸职业学院、河南职业技术学院、河南司法警察职业学院、河南广播电视大学、郑州广播电视大学、河南教育学院、河南省社会主义学院和市奥体中心及省残联服务中心等十几所高校新校区沿龙子湖呈环状分布。而湖心岛则位于高校的正中央。二、自然条件(一)、气象及水文郑州地区属暖温带季风气候,四季分明,℃。7月最热,℃;1月最冷,℃;,无霜期220天,全年日照时间约2400小时。境内大小河流35条,分属于黄河和淮河两大水系,。(二)、地形地貌龙子湖湖心岛地处中原大地,地势平坦,土质良好,适合建设。三、调研现状(一)、现状地形地貌由于郑州地处中原,所以地势平坦,设计难度较小。湖心岛的规划范围内现在还种植着玉米、蔬菜等,低洼地带有一些大大小小的鱼塘河道等。鱼塘由于有人员管理所以水质还好,河道就是另一番景象了,河水内到处都是生活垃圾,河水发绿发臭。(二)、建设现状湖心岛的人工湖面还未开挖,在湖面的范围内建有许多建简易的房屋,做商业用途。例如服饰店、饭馆、超市、书店、日用品商店等,大都装修简陋,陈设杂乱。虽然物价低廉,但商品的质量让人担忧。然而几乎所有的学生都在此处采办生活用品,因为此处远离市中心(坐车大概要一个小时),所以湖心岛的建设刻不容缓。与其配套的公共服务设施也未建设,只有在湘济路与龙子湖内环路交叉口处有一家大学城卫生服务站,在博学路上有一所派出所,在龙湖内环路边上有一家龙子湖快捷酒店,在酒店的旁边是大学生就业市场。虽然十分的简陋,但也算是有了一些基础的配套施舍,在路边的地方有一些十分简陋的公共厕所。(三)、道路交通现状在郑东新区的总体规划中,已规划出***子湖中路横穿过湖心岛,但现在仍未建设,在整个湖心岛的范围内只有三条碎石子路,其余能行人的路均为泥土路,是被麦田分割出来的。路况十分的不好,几乎无法行车。第二章规划背景、依据及原则一、规划背景(一)、开发建设郑东新区是省委省政府、市委市政府为更好应对中国加入WTO所带来的机遇和挑战,尽快适应经济全球化的发展潮流,稳步推进城市化进程,提升城市品位,为把郑州建设成为国家区域性中心城市而采取的重要举措。按照1998年国务院批复的《郑州城市总体规划(1995年至2010年)》的要求,郑州市区人口发展长远目标为500—600万,城市化水平达70—80%。目前,郑州中心城区规模偏小,而且受陇海、京广铁路交叉分割,