长沙滨江新城项目建议书.doc

长沙滨江新城项目建议书长沙市滨江新城开发项目正式启动了。想起去年五、六月间,我和岳麓区的几个兄弟们,为写这个项目建议书,不知逛了多少网站、熬了多少通宵。那是在我刚作完岳麓区工业园项目规划后不久,身体还没有恢复,兴趣还比较浓厚的时候,好在据说后来的规划大体上是沿袭了我这个思路。现将文本摘录到博客上来,请广大博友指教。一、项目背景潇湘大道北段滨江开发南起潇湘嘴,北至二环线、三汊矶大桥,东临湘江,西到银杉路、老银盆路,。近年来,长沙市城市建设大步跃进,经济社会快速发展,随着“三环六桥”及城市主干道建设基本完成、湘江东岸滨江区开发渐成规模和桔子洲开发的正式启动,潇湘大道北段的建设及其滨江开发的条件已经具备,时机已经成熟,任务迫在眉睫。项目建设与湘江东岸滨江区域、桔子洲、岳麓山的开发融为一体,是打造长沙城市名片的核心工程。二、项目建设的意义1、是建设湘江生态经济带的重要节点。湘江生态经济带建设是“十一五”期间全省经济建设和环境保护的重点项目。长沙是长株潭一体化的中心,其经济、政治、文化的首位度不可动摇。湘江长沙段滨江区处于生态经济带北端的龙头,是生态经济带建设的核心。潇湘大道北段及滨江开发是长沙“一江两岸,滨江开发”的主体部分,只有完成该项目建设,长沙的滨江开发才能形成一个整体,从城市建设、产业发展、环境保护和城市防洪等方面引领湘江生态经济带的发展。潇湘大道连通岳麓山风景名胜区、岳麓山大学城、长沙高新区麓谷产业基地和长沙市治周边行政商务圈等众多重点区域。该项目建设可以促进几大区域的合作、交流与互补,加快这几个板块的发展,形成滨江“经济走廊”。潇湘大道北段承载着湘江长沙段的城市防洪和长沙河西污水处理的功能,建好该项目可以彻底解决岳麓防洪和污水处理问题,保育湘江母亲河的生态环境。2、是提升长沙城市形象的核心工程。过去几年,长沙市的城市面貌发生了深刻变化,但是山水洲城融为一体的城市名片没有很好的凸显,城市“景眼”不够抢眼。关键原因就是没有完成潇湘大道北段建设及滨江地区开发,导致湘江两岸的开发一条腿长一条腿短。整个滨江区的夜景一边灯火通明、热闹非凡,一边黑灯瞎火、冷火秋烟,像一个“半身不遂”的巨人。启动该项目建设,能加快实施“一江两岸,滨水开发”战略,使山水洲城融为一体,形成城市的标志性景观。启动该项目建设,能将岳麓山、桔子洲、龙王港、西湖、北津城三国古城墙遗址等众多自然和人文景观链接起来,促进各景区、景点的改建、扩建和新建,拓展内涵和外延,整合、提升旅游业品位,形成精品旅游线路,带动长沙旅游业的发展。启动该项目建设,能促进银盆岭大桥桥头及其以北区域的城市建设、旧城改造和土地开发,建设地标性的商贸、商务和会展楼宇,发展以总部经济、楼宇经济为主体的现代都市服务业,实现沿江地区的产业结构由生产型向综合服务型的功能转换,构建能与上海陆家嘴中心商务区相媲美,与长沙新河三角洲遥相呼应的滨江生态商务区。3、是带动岳麓新城发展的龙头项目。长沙市治西迁以后,岳麓区抢抓机遇,强力推进城市化进程,城市面貌日新月异。但市治周边地区发展速度与其区位不相适应,该项目规划范围内总体上还处于半农村、半旧城区、半工业区的状态,与湘江滨江区开发和岳麓新城的发展极不协调。加快该区域的开发建设,是岳麓新城发展的重点,具有牵一发而动全身的重要作用。可以加快该地区产业转型。目前,该区域有