即墨市房产管理处.doc

即墨市房产管理处职能配置及机构设置、人员编制一、工作职能即墨市房产管理处主要职责有:(一)主要负责贯彻执行国家、省和青岛市有关房屋管理方面的法律法规、规章和政策;研究拟定我市有关房屋管理方面的政策和办法,并监督实施;(二)负责全市不动产登记工作;(三)负责全市房屋的行业管理和经营业务管理;负责房屋交易市场及新建商品房预售环节的管理;(四)负责全市房屋权属确认以及房屋转让、租赁、抵押等交易活动的管理;(五)负责全市房屋中介服务机构的备案登记、年检管理、房屋价值确认、交易评估和房屋面积测绘成果审核;(六)负责全市房屋交易与产权产籍的档案管理、信息平台建设、房屋信息核查;(七)负责房屋产权产籍纠纷的调处,配合有关部门查处房屋违法案件;(八)负责全市直管公房的管理;(九)负责全市房屋白蚁防治工作;(十)负责全市房屋专项维修资金管理;(十一)负责全市房屋使用安全监督管理工作。二、机构情况全额预算管理 副科 148 依据工作职能,即墨市房产管理处下设9个科室,分别是综合科、财务科、政策法规科、产权登记科、房产交易科、房屋专项维修资金管理科、市场管理科、档案信息科和公房管理科。综合科:主要负责日常综合协调工作;负责文秘、机要、保密、人事管理、宣传和后勤服务等工作。财务科:主要负责财务管理和内部审计监督工作。政策法规科:主要负责房屋登记纠纷的调查处理,行政案件的应诉及行政复议的答复工作,协助司法机关对涉案房屋进行查询、查封、解封、过户等工作,受理律师关于房屋权属登记信息的查询,受理异议登记,协助城建局查处房屋室内违法装饰装修行为等工作,负责房屋权证遗失声明发布工作,负责法制建设和法制宣传教育工作。产权登记科:主要负责全市新建商品房预售许可的管理工作;负责预购新建商品房登记和商品房抵押预告登记工作;负责对全市新建房屋初始登记的产权进行审核并发放房屋所有权证;负责全市房屋租赁合同备案登记工作。房产交易科:主要负责房屋产权转移登记中买卖、赠与、继承、析产、拍卖、法院判决、企业改制等房屋产权