土建专业施工质量验收规范讲解、案例分析创新.ppt

房地产集团有限公司房地产集团有限公司土建专业施工质量验收规范讲解、案例分析土建专业施工质量验收规范讲解、案例分析工程技术部工程技术部作为项目人员,大家对规范应该不陌生,质量控制的好坏,直接影响到销售,目前石家庄政府高压检查地产违规情况,可能我们都或多或少都听到相关的新闻,有的因为手续问题,基坑被填,房屋被拆,每个月房地产企业都有数家企业资质被注销,以后对我们从事建筑行业人员可以说是一个严峻考验,所以我们要不断提高自己的业务水平;今天与大家一起探讨一下工程中常见的规范,随着国家对住宅质量的严格监管,主体结构质量问题已经非常少见,但一般质量问题还大量存在,常见的有以下几种:1、施工质量不佳造成的房屋墙面、地面空鼓、裂缝,平整度不够;2、房屋防水或保温层因节约成本或偷工减料而未按相关规范要求实施;前前言言3、房屋门窗也是当前质量投诉的重点;4、精装修房更是质量投诉的高发区;所以,针对业主交房时常发生的质量问题,结合施工规范及我们各项目问题及案例图片与大家共同分析一下问题发生的原因,及在以后施工管理中能够及时规避;本次课件培训分为七个部分本次课件培训分为七个部分一、砌体结构常用规范、案例分析一、砌体结构常用规范、案例分析..................................二、抹灰工程常用规范、案例分析二、抹灰工程常用规范、案例分析..................................三、门窗工程常用规范、案例分析三、门窗工程常用规范、案例分析..................................四、保温工程常用规范、案例分析四、保温工程常用规范、案例分析..................................五、地面工程常用规范、案例分析五、地面工程常用规范、案例分析..................................六、屋面防水工程常用规范、案例分析六、屋面防水工程常用规范、案例分析......................七、精装修质量通病及防治措施七、精装修质量通病及防治措施........................................一、砌体结构一、砌体结构俗称二次结构,什么是二次结构?俗称二次结构,什么是二次结构?定义:在框架、剪力墙、框剪工程中的一些定义:在框架、剪力墙、框剪工程中的一些非承重的砌体,构造柱,过梁等一些在装饰非承重的砌体,构造柱,过梁等一些在装饰前需要完成的部分,称为二次结构。前需要完成的部分,称为二次结构。??二次结构砌体结构工程目前高层建筑居多二次结构砌体结构工程目前高层建筑居多,针对我们公司高层项目,砌体材料主要,针对我们公司高层项目,砌体材料主要以蒸压加气块墙体及混凝土实心砖墙体为以蒸压加气块墙体及混凝土实心砖墙体为主,本次主要从经常发生问题的蒸压加气主,本次主要从经常发生问题的蒸压加气块墙体为主进行探讨与分析;块墙体为主进行探讨与分析;??结合施工现场与砌体常用规范结合施工现场与砌体常用规范GB50203-GB50203-20112011及常用的规范条文如下:及常用的规范条文如下: 宽度超过宽度超过300mm 300mm 的洞口上部,应设置钢筋的洞口上部,应设置钢筋混凝土过梁。混凝土过梁。通过我们检查项目洞口过梁的留设情况图片:通过我们检查项目洞口过梁的留设情况图片:错误做法错误做法正确做法正确做法规范规定:过梁每边搁置不少于规范规定:过梁每边搁置不少于240mm240mm,过梁做法一般选用,过梁做法一般选用后砌填充墙过梁选用后砌填充墙过梁选用《《河北省结构标准设计图集河北省结构标准设计图集02G0502G05》》,,有的图纸要求选用的图集做法不一样,结合图纸结构设计说有的图纸要求选用的图集做法不一样,结合图纸结构设计说明进行施工。明进行施工。解析:项目部对图纸了解不透彻,一般结构设计说解析:项目部对图纸了解不透彻,一般结构设计说明上都有明确要求,如果图纸未说明,规范有明确明上都有明确要求,如果图纸未说明,规范有明确要求,施工单位有时认识不到加设过梁的必要性,要求,施工单位有时认识不到加设过梁的必要性,实际则不然,过梁对配电箱起到一定的支撑保护作实际则不然,过梁对配电箱起到一定的支撑保护作用,不加过梁直接使用拉结筋暂时起到作用,长时用,不加过梁直接使用拉结筋暂时起到作用,长时间压力增加使用配电箱变形;影响配电箱的功能,间压力增加使用配电箱变形;影响配电箱的功能,同时对砌体造成一定影响,所以留设钢筋混凝土过同时对砌体造成一定影响,所以留设钢筋混凝土过梁很有必要;梁很有必要;