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售后回租账务处理.doc


文档分类:经济/贸易/财会 | 页数:约14页 举报非法文档有奖
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售后回租会计处理及举例说明(一)与出租人(承租人)签订协议,将自有固定资产(须是使用过的)出售给购买人(出租人),分两种情况:1、出售价高于资产帐面净值(溢价出售)。(1)承租人将拟出售的自有固定资产转为清理,借记“固定资产清理”、“累计折旧”科目,贷记“固定资产”科目。(2)与出租人签订资产买卖合同,将资产出售给出租人,借记“银行存款”科目,贷记“固定资产清理”、“递延收益—未实现售后租回收益”科目。2、出售价低于资产帐面净值(折价出售)。(1)承租人将拟出售的自有固定资产转为清理,借记“固定资产清理”、“累计折旧”科目,贷记“固定资产”科目。(2)与出租人签订资产买卖合同,将资产出售给出租人,借记“银行存款”科目,“递延收益—未实现售后租回收益”科目,贷记“固定资产清理”科目。(二)承租人和出租人签订融资租赁合同,将资产租回,承租人按资产帐面净值与应付租赁款的现值(折现率顺序依次为:内含利率、合同利率、同期银行贷款利率)较低者作为资产入帐价值,借记“固定资产—融资租入固定资产”科目,按应付未付租息等,借记“未确认融资费用”科目;按融资租赁合同附表中应付租金总额,贷记“长期应付款—应付融资租赁款”科目。(三)在租赁合同签订时,承租人一般应向出租人支付租赁标的物20—30%作为租赁保证金,借记“其他应收款”科目,贷记“银行存款”科目。保证金用于支付最后一期或几期租金,借记“长期应付款—应付融资租赁款”科目,贷记“其他应收款”科目。(四)在租赁期内,承租人按期支付租金,借记“长期应付款—应付融资租赁款”科目,贷记“银行存款”科目。将租金中所含租息部分确认为当期费用,借记“财务费用”科目,贷记“未确认融资费用”科目。(五)承租人计提折旧,分两种情况:1、合同约定期末将租赁标的物所有权转移,承租人按正常使用年限计提折旧,借记“制造费用”(工业企业,通过它进入生产成本)、“营业费用”(服务性企业)、“管理费用”等科目,贷记“累计折旧”(折旧基金)科目。2、合同签订时不能合理确定期末将租赁标的物所有权转移,承租人按租期与正常使用年限较短计提折旧(一般按租期计提折旧),借记“制造费用”、“管理费用”等科目,贷记“累计折旧”科目。(六)未实现售后租回收益的摊销,分两种情况:1、出售价高于资产帐面净值的未实现售后租回收益摊销,按折旧进度分摊。借记“递延收益—未实现售后租回收益”科目,贷记“制造费用”等科目。2、出售价低于资产帐面净值的未实现售后租回收益摊销,按折旧进度分摊。借记“制造费用”等科目,贷记“递延收益—未实现售后租回收益”科目。(七)租赁期满时,承租人取得租赁标的物所有权,分两种情况:1、承租人按正常使用年限折旧,资产帐面净值与资产实际价值应大体一致,承租人不需要调帐,以名义货价取得所有权,借记“长期应付款—应付融资租赁款”科目,贷记“银行存款”科目,将名义货价确认为当期费用,借记“财务费用”科目,贷记“未确认融资费用”科目;同时将“融资租入固定资产”转为“自有固定资产”明细科目。2、承租人按租期折旧,资产帐面净值(几乎为0)与资产实际价值相差悬殊,承租人以清产核资的名义可对资产价值进行评估,以评估值入帐。(1)以名义货价取得所有权,借记“长期应付款—应付融资租赁款”科目,贷记“银行存款”科目,将名义货价确认为当期费用,借记“财务费用”科目,贷记“未确认融资费用”科目。(2)以清产核资的评估值入帐,借记“固定资产”科目,贷记“资本公积”科目实例(一)溢价出售型售后租回例1:承租人拟于一艘船作为标的物向出租人申请售后租回业务,设定船的原始购置成本为8000万,船的正常折旧年限为20年,已使用7年,帐面净值为5200万,双方约定于7500万做售后租回,租期为3年,租赁年利率为7%,本金每年回收2500万,期满所有权转移,手续费100元。1、承租人将拟出售的自有固定资产转为清理,作如下会计分录;借:固定资产清理 5200万累计折旧 2800万贷:固定资产 8000万2、与出租人签订资产买卖合同,将资产出售给出租人,作如下会计分录;借:银行存款 7500万贷:固定资产清理 5200万递延收益—未实现售后租回收益 2300万3、签订租赁合同,承租人按资产帐面净值与应付租赁款的现值(折现率一般为合同利率)较低入帐,作如下会计分录; 借:固定资产—融资租入固定资产 5200万未确认融资费用 :长期应付款—— 4、A、第一年支付租赁本息时,收到出租人开具的等额租赁发票,作如下会计分录; 借:长期应付款——应付融资租赁款 3025万贷:银行存款 3025万 B、第二年支付租赁本息时,收到出租人开具的等额租赁发票,作如下会计分录; 借:长期应付款——应付融资租赁款 2850万贷:银行存款 2850万C、第

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  • 时间2020-01-16