外墙翻新修饰施工方案.doc

阖闾城遗址外墙风貌整治工程施工组织设计编制:审核:批准:一、编制依据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001);《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)《建筑涂饰工程施工验收规程》(JGJ/T29-2003)《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)《建筑机械使用安全技术规范》(JGJ33-2001)《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2001《建筑施工高空作业安全技术规范》《建筑安全法规及文件汇编》企业无锡市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001二、工程概况本工程位于无锡市滨湖区,由于该房屋使用时间较长,建筑物基本每个外墙面中,都存在部分外墙瓷砖面破损、脱落、空鼓等现象。现对工程中所存在的外墙瓷砖面破损、脱落、空鼓部分的外墙进行剔除(剔打至结构层),剔打完成后用涂料进行粉刷翻新。因该四栋楼年久失修,层间腰带部位300宽抹灰层突出墙面20mm,因空鼓后高空脱落,已威胁该四栋楼安全问题,需将腰带部位剔除后重新修饰,并与外墙面齐平,阳台栏板的抹灰层有大面积脱落,外墙面曾二次粉刷过的涂料,外窗口角处空鼓开裂,有渗水现像,在本次施工中需解决。对原外墙涂料修补后重新涂饰,其色样采用与原外墙颜色相同。拆除外墙景观灯带,检修后再恢复,照屋面的射灯拆除检修后再恢复。:经多次现场核查,原外墙为全现浇陶粒砼结构,楼板为普通砼,外墙涂料为丙烯酸溶剂型涂料。本工程此次外墙翻新修饰施工,不能影响正常生活,安全出入,周边车辆通行,重点和难点是安全防护,施工过程中的层间腰带抹灰层的剔凿,阳台、窗口、外墙面空鼓剔凿。操作人员的施工安全及渣土的垂直运输。。护头棚需搭设至道路处,且不少于8M。脚手板要绑扎平稳牢固。楼周边需搭设6M宽防护网,并采用彩条布进行围挡,以保证员工安全出入及财产安全。2、此楼为90年代左右建筑,年久失修,外墙层间腰带部位、阳台抹灰层、窗口、外墙面已大部分空鼓或脱落,为避免给此楼住户造***员或财产的伤害,需将部分抹灰层剔除,经现场多次勘察,空鼓严重剔凿面积较大(以现场实际剔凿面积测量计算为准)。剔除后的抹灰层采用20mm挤塑板填充厚度。3、本工程,需采用脚手架对外墙进行涂料粉刷。踢除外墙空鼓抹灰层时,需将踢除的抹灰层渣土随踢随用挡板接住,后装入桶中采用滑轮垂直运输至地面,不得将剔除的抹灰层碎块随意掉至楼下,以免出现意外伤害事件发生。4、因该四栋楼外墙空调室外机及护窗栏较多,需先将员工所用的空调室外机加以保护,避免碰坏。凡外窗护栏超过外墙400mm时,需先拆除后再施工,否则施工人员够不到墙面,无法施工。5、聚合物抗裂砂浆、外墙耐水腻子、涂料,工具等材料运输时,需装桶用滑轨吊至施工人员吊篮内。6、此楼为老旧小区,员工比较多,中午12点至14点、下午17点不能施工,以免影响员工出入。因中午不能施工,需将材料放置地面。7、外墙装修期间,施工人员出入,需走楼梯间公共部位,以免打扰楼内员工生活。8、因有些住户外窗安装了防护窗罩,脚手架搭设时,凡遇到防护栏处,需用加固维护。9、因本区属于老旧厂区,小区内绿化已全部种植完毕。为避免破坏树木、花草等绿化植物,需将树木根茎部位、花草加以保护。,年久失修,局部陶粒已脱落,需采用圆6膨胀螺栓嵌入至楼板中,间距200mm一道,再用镀锌钢板网栓在膨胀螺栓后抹灰。以保证抹灰层的牢靠。,外墙皮脱落后,局部结构钢筋已外露并已严重锈蚀,并已影响结构安全,本方案仅解决外墙抹灰层脱落及外墙粉刷,不对原有结构安全负责。,表面已开裂老化,需待外墙时候完成后重新翻修屋面防水卷材,屋面防水卷材采用SBSⅡ型3+3mm,改性沥青防水卷材。三、,其他人员配合。施工所需材料、劳动力计划均由工长负责编制,材料员负责组织相关材料进场。施工前,工长应向施工人员进行安全教育、书面交底等工作。,而每栋楼按东西南北分片施工,以便于施工及施工管理。施工共需油工15名,壮工20名,抹灰工10名,电工2名。施工期为60天。每天施工时间;早8点至12点,下午2点至6点。、涂料:按甲方要求及样板颜色选用,所用材料应一次备齐。涂料应有出厂合格证、出厂日期及使用说明书。2、聚合物抗裂砂浆,水泥腻子钢板网等:应符合设计要求及国家、行业现行规范规定的标准。