造价预算：建设工程造价计价依据及定额计价方法.ppt

建设工程造价计价依据工程造价管理*、*工程造价管理建设工程造价计价依据1 。:1)计算工程量的依据2)计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据3)计算建筑安装工程费用的依据4)计算设备费用的依据5)计算工程建设其他费用的依据6)与计算造价相关的法律法规和政策依据* :从广义讲,定,规定;额,额度或限度。定额就是规定的额度或限度,即标准或尺度(技术计量)。在建筑工程中,它是指在正常的(施工)生产条件下,完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械及其资金的数量标准。它不仅仅是规定量和价,而且还规定了其工作内容和质量标准。*例如:湖北省2008版基础定额--湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表之P15 三、“整体面层”分节工作内容:清理基层,调运砂浆,刷素水泥浆,抹面,压光,养护。单位:100平方米定额编号B1-27B1-28B1-29项目水泥砂浆楼地面楼梯面台阶面厚20mm基价(元)(元)(元)(元)(元)::水泥砂浆楼地面面层厚度每增减5mm,按B1-21子目执行*工程造价管理建设工程造价计价依据查附表一:混凝土、: 配合比为1:2水泥砂浆中的每立方米中材料含量是: : 577kg, 中粗砂: , 水: , 配合比为1:: : 485kg, 中粗砂: , 水: , 配合比为1:3水泥砂浆中的每立方米中材料含量是: : 404kg, 中粗砂: , 水: ,*:⑴、法令性(权威性);⑵、科学性;⑶、群众性;⑷、时效性;⑸、稳定性。:⑴、按生产要素分为:A、劳动定额。有时间定额和产量定额两种表现形式。B、材料消耗定额。C、机械台班使用定额。有机械时间定额和机械产量定额两种表现形式。*工程造价管理建设工程造价计价依据⑵、按编制程序和用途分为:A、工序定额(以组织上分不开,技术上相同的施工过程的工序为对象)B、施工定额(以工作过程为对象,由施工企业编制,属于企业定额,用于编制施工预算)C、预算定额(以综合工作过程为对象,国家或授权单位编制,用于编制施工图预算)D、概算定额(扩大结构定额):设计概算初步设计阶段E、概算指标:以每m2或100m2,一栋房子、构筑物以座为计量单位,规定所需要的人工、材料,机械台班消耗的标准*工程造价管理建设工程造价计价依据定额水平:平均先进水平,是指大多数人可以完成通过努力可以超额完成。施工定额:平均先进水平、用于编制施工预算。它是施工企业内部编制的,供在施工中应用和考核成本的一种定额(应具有保密性),指在正常的施工条件下,完成一定数量分项构件中所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。预算定额:社会平均水平、用于编制施工图预算、竣工决算、竣工结算。它是国家及国家授权机关编制的供确定建筑工程造价,进行工程管理的一种定额。在正常施工条件下,确定完成一定计量单位的工程所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。*工程造价管理建设工程造价计价依据(3)、按费用性质分类:A、直接费定额:是指计算直接消耗在建安工程中,构成工程实体的或有助于工程形成所发生的各种费用的定额。如直接工程费(人工费、材料费、机械使用费之和)、措施费B、间接费定额(即“费用定额”):是指计算间接消耗在建安工程中的,为建筑安装工程服务所发生的各种费用总和的一种定额。如管理费、劳动保险等规费、利润、税金等都是由间接费定额确定的。(4)、编制单位和执行范围:全国统一定额、部门定额、地区定额、企业定额等。(5)、按专业分:建安工程定额、土建、装