中英工程量清单比较研究.ppt

主讲:、英国工程量清单计价概述二、中英工程量清单计价比较及借鉴三、2008版《计价规范》中对英国的借鉴四、中国工程量清单计价的未来发展方向中英工程量清单计价比较*英国工程量清单计价概述英国的工料测量,可以追溯到十六世纪,至今已有400年的历史。随着建筑业的发展及市场经济制度的完善,于1922年英国皇家特许测量师学会(RICS)出版发行了建筑工程工程量标准计算规则(SMM),在颁布发行后,工程量清单(BQ)也随之登上了英国工程招投标的这个大舞台,并不断的被其他的国家采用和借鉴。英国工程量清单的起源1988年7月1日正式使用其第七版,即SMM7一、英国工程量清单计价概述二、中英工程量清单计价比较及借鉴三、2008版《计价规范》中对英国的借鉴四、中国工程量清单计价的未来发展方向*英国工程量清单的发展与应用英国的工程项目采用“量”、“价”分离,“量”有章可循,“价”市场化的造价计价基本模式,也是世界上拥有最完善工料测量体系的国家之一。工料测量师和估价师在英国工程造价界,存在着两种分别为业主和承包商服务的两种造价人员,那就是工料测量师和估价师。工料测量师是独立从事建筑造价管理的专业,也称为预算师。他的服务范围包括:初步费用估算、成本规划、承包合同方式、招标代理、造价控制、工程结算、项目管理及其他。而估价师与工料测量师并没有本质的不同,两者的技术能力与所需资格并没有绝对的界限划分,服务于业主方的称为工料测量师,服务于承包商方的称为估价师。一、英国工程量清单计价概述二、中英工程量清单计价比较及借鉴三、2008版《计价规范》中对英国的借鉴四、中国工程量清单计价的未来发展方向*业主工料测量师工程量清单估价师承包商雇佣雇佣SMM7根据造价信息填写清单投标报价汇总英国工程量清单计价过程在英国传统的工程计价模式下,一般情况下工料测量师根据建筑工程标准计量规则(SMM7)编制的工程量清单。估价师参照工程量清单进行成本要素分析,根据其以往的经验,并收集市场信息,发放询价单,回收相应厂商及分包商的报价,对每一分项工程都填入单价,并将单价与工程量相乘后的合计填入清单。所有的分项工程合价之和,加上开办费、基本费用项目(包括投标费用、保证金、保险、税金等)和指定分包工程费,形成承包商的投标报价。英国工程量清单计价过程一、英国工程量清单计价概述二、中英工程量清单计价比较及借鉴三、2008版《计价规范》中对英国的借鉴四、中国工程量清单计价的未来发展方向*英国的工程项目没有计价定额和标准,只有统一的工程量计算规则即SMM7,工程造价的确定由业主和承包商在造价中介机构的协助下,依据法定的标准计算方法,并参照政府和各类咨询机构发布的造价指数、价格信息指标等信息来进行造价控制。英国工程量清单的应用工程量清单最主要的作用是作为英国工程项目造价计价与招投标活动的依据和基础,工程量清单中的计价方法一般分为两类:一类是按单价计价,另一类是按项包干计算。工程量清单一般由5部分构成,即:开办费、分部工程概要、工程量部分、暂定金额和主要成本、汇总等。工程量清单的编写应力尽详尽,以方便承包商报价。在招标初始阶段招标方会提供整个项目的工程量参考,一般与合同条款、图纸及技术规范同时提供,其主要作用是为参加竞标者提供一个平等的报价基础。英国工程量清单的计价特色一、英国工程量清单计价概述二、中英工程量清单计价比较及借鉴三、2008版《计价规范》中对英国的借鉴四、中国工程量清单计价的未来发展方向*英国工程量清单计价模式的核心—SMM7SMM7即英国建筑工程标准计算规则,第一版于1909年顺应英国建筑工程行业管理需要而发展起来的,并至1922年开始在英国发行及广泛应用于国际实践中。1988年7月1日正式使用其第七版,一直沿用至今。SMM7将工程项目划分成开办费及总则、完整的建筑、场地工程、现浇混凝土及预制混凝土工程等23类项目。它是根据施工材料、工艺、工种、位置等属性进行分类和组织(不同于我国按照构件列项的方法)按照专业工程列项的。一、英国工程量清单计价概述二、中英工程量清单计价比较及借鉴三、2008版《计价规范》中对英国的借鉴四、中国工程量清单计价的未来发展方向*SMM7基本内容工程量表是按工种分类(类似我国的分部工程,但比我国预算定额的项目划分还要细)列出所有项目的名称、工作内容、数量和计算单位。其中SMM对每一项目如何计算工程量都有明确的规定。基本原理工程量清单、量度的原理、量度的基本单位、成本项目划分等内容所含内容包括总则、一般条款与初步项目、土石方工程、打桩与沉箱、排水工程等一、英国工程量清单计价概述二、中英工程量清单计价比较及借鉴三、2008版《计价规范》中对英国的借鉴四、中国工程量清单计价的未来发展方向*英国的工程量清单是按照建筑工程标准计量