广州市国土资源和房屋管理局国有土地使用权挂牌出让公告.doc

广州市国土资源和房屋管理局国有土地使用权挂牌出让公告穗国房挂出告字[2010]6号经广州市人民政府批准,广州市国土资源和房屋管理局以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下: 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:宗地编号宗地坐落土地用途宗地面积(平方米)建筑面积(平方米)挂牌起始价(万元)增价幅度(万元)竞买保证金(万元)人民币1越秀区下塘西登峰畜牧场地段商住楼住宅小区7055≤14892108002002160 其他情况: (一)该地块属协助司法执行的前置审批经营性用地,根据广州市中级人民法院(2008)穗中法执字第1451号《委托拍卖函》,现以现状公开出让方式完善该地块用地手续。(二)该地块为越秀区下塘西登峰畜牧场地段商住小区一部分,其中,小区第一、二、三期已开发完毕,出让地块为小区第四、五期用地,现场已作平整,有绿化,部分已围蔽。(三)该地块出让条件: %。 ,公开出让成交价款已包含法院执行标的款,成交价款由法院开具收款票据。竞得人受让该地块后涉及以土地出让金为基数计征的各项税费(包括但不限于契税、今后迟延开发涉及的土地闲置费),均以成交价款总额作为计征依据。 ,受让人应按规划要求与该商住小区已开发部分共同使用公建配套设施。 、供水、排水、排污、供电接驳条件,上述各项费用由受让人与原施工单位自行协商处理。(四)在出让成交当日,竞得人须与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》,逾期不签订的,取消其竞得资格并没收保证金,竞得人应按成交总额的20%支付违约金。(五)签订《国有建设用地使用权出让合同》后7个工作日内,受让人须向法院一次性支付全部成交价款扣除保证金外的余款,逾期支付的,我局解除与受让人已签订的《国有建设用地使用权出让合同》,受让人无权要求返还定金,并应赔偿出让人损失,我局另行组织出让时,受让人及其股东不得参加竞买。(六)竞得人全额缴清成交价款后30日内,由竞得人向广州市中级人民法院申请办理交地等事宜。广州市中级人民法院在全额支付执行标的款给当事人后20个工作日内将公告地块转交给买受人。(七)该地块土地使用权出让年限为:居住份额用地70年,商业、旅游、娱乐份额用地40年,其他份额用地50年。(八)具体情况及要求可参阅:《成交确认书》(样本)、《广州市国有建设用地使用权出让合同》(样本)及相关规划文件,规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件:中华人民共和国境外的法人、自然人或其他组织参加竞买的,应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定;联合竞买的,竞买申请书应列明各成员单位并签章,各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任,联合竞得的单个地块不得分割;凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的,及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织,均不得参加本次竞买。三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,