好管家房屋托管.doc

好管家房屋理财中心“出租房”找好管家免麻烦减风险好处一收租稳定,便利省事把房子“存”到好管家,合同期内无论房屋是否租出,业主都可以稳定收到合同约定的租金。租金由好管家公司通过指定银行直接支付,业主通过银行卡就可以及时、方便地收到房租。“存房”可获取房产投资的长期最稳定增值收益,业主不必担心承租人因欠租而产生的各种纠纷和退租造成的空置损失。好处二不收佣金和其它任何费用好管家房屋理财业务适合所有想出租房屋的业主,特别适合时间繁忙,没有时间精力管理的业主、不想自己管理房产的业主和钟情于专业化房屋管理的人。每年扣除60天的招租工作期外,其余时间无论房屋是否租出,业主均可收到合同约定的租金,不收取任何中介费,在好管家房屋理财中心“存房”能省下一笔费用。好处三享受周到的全程管理服务一般的出租代理在签订房屋租赁合同后,代理服务就结束了。而在好管家,这仅仅是服务的开始。“存房”期间,“好管家房屋理财中心”提供全程跟踪管理服务,解决业主的一切后顾之忧,如找租客,中途退租,房子中途退租再出租,欠租追缴,家私损坏修理赔偿,拖欠费用,租客临时诉求等这些工作都由好管家负责,不需业主操心,业主只需每月固定到银行查收租金就行了。好处四与多家银行、保险公司合作,安全无风险经过一年深入详细的考察,好管家房屋理财中心与多家银行达成合作协议,银行参与好管家房屋理财中心的“存房”、托管业务,并且与平安保险公司合作,为您投保一份价值26万的家庭财产保险,保证您的房屋财产安全,确保业务稳健发展。银行是信誉的保证,银行的认可,是对好管家房屋理财中心过去一年工作的最好评价,有了银行的保障,您就可以更放心了。好处五信誉卓著,管理经验丰富好管家房屋理财中心设河东、河西、河北、红桥、和平、南开分行,业务范围覆盖全天津市区,工作人员160多人,每个小区都有专人负责,只要您一个电话,就会有人及时上门为您服务。已为30000多用户提供咨询服务,签订了8000多份“存房”合同。真正做到了为业主着想,让业主省时省事省心。获得“天津阳光租赁专家”、“全国主流媒体信赖品牌中介”、“消费者信赖的品牌中介”、“消费者依赖的房产理财中心”等荣誉。房屋理财房屋理财的含义是保障业主出租收入,减少麻烦,降低风险,增加收益的操作模式,主营业务有“存房”和“托管”。“存房”是业主与好管家商定房屋出租价格,签订“存房”合同,把待出租的房屋“包租”给好管家。签订“存房”合同后,除了每年60天招租工作期,业主稳收十个月租金,租金由好管家支付,并且免费享受一年的全程管理(包括房屋出租、租金代收、费用缴纳、损失赔偿、风险承担、资源整合等全方位后续服务)。该业务不收中介费。“托管”是业主委托好管家房屋理财中心代为出租房屋,并进行全程管理,包括带客看楼、收取租金、收取水电费、收取物业管理费、转租期的清洁卫生等日常管理工作。“托管”业务承诺:托管、租房不收中介费,在房屋出租期间,托管的房屋每月扣去8%的月租金,作为托管费用以外,业主均可如期收到合同约定的租金。托管业务只能保证业主在房屋出租期