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建筑设计总说明建筑设计总说明一、设计依据1、依据现行国家规定、规范及标准:《民用建筑设计通则》GB50350-2005《建筑设计防火规范》GB50016-2006《住宅建筑规范》GB50096-1999(2003版)《福建省居住建筑节能设计标准》DBJ13-62-2004二、工程概况:1、工程名称:小区建设地点:市2、建筑层数及高度:5层。3、建筑结构形式为砖混结构,设计使用年限为70年。4、本工程耐火等级为三级。5、本工程抗震设防烈度为六度。三、设计标高1、本工程室内标高±,由建设方会施工及设计单位现场确定。2、各层标注标高为建筑完成面标高。3、本工程标高以m为单位。4、厨房、卫生间完成面标高底mm、阳台底mm。四、墙体工程:1、墙体的基础部分详见结施图;2、轴线定位:轴线定位除说明均以墙中心线为准。3、墙体材料:混凝土多孔砖,厚240m,卫生间局部厚240m,强度未注明尺寸者均为240m五、门窗工程:1、除注明者外,所有窗均立樘于墙中;2、除注明外外门立樘于墙中,内门立樘于开启方向墙平。凡楼梯见处内门均立樘于墙中。3、所有塑钢窗采用80系列白色框料中空玻璃(外)5+12+5(内)白色中空玻璃,均带纱扇。4、门窗立面均表示洞口尺寸,门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。5、单元门采用电子对讲防盗门,分户采用保温防盗门。6、塑钢窗料及玻璃的性能指标均须达到国家标准(GB8481-87)外门窗气密性不应低于3级。7、所有外窗开启扇均加纱窗。六、油漆工程:1、所有预埋木砖及木门与墙体接触部分均须刷防腐沥青。2、所有木门、木扶手等木制品均须刷底油一道,满刮腻子,再刷浅灰色调和漆05YJ1P77页涂料。3、所有外露铁件及预埋铁件均需刷0页涂12颜色见单项设计。七、建筑防水、防潮:1、卫生间、盥洗室楼地面防水:15厚聚氨酯防水涂料,四周沿墙上翻150高,并做好平立防水,理楼板四周除们洞外,作180高,厚度同墙厚的混凝土翻边。2、所有穿墙楼、地面管线,均需在管线安装完毕后用1:3水泥砂浆打底,再用防水油膏嵌缝,最后用处理楼板四周除门洞外,做180高,厚度同墙厚的混凝土翻边。3、所有穿墙楼、地面管线,均需在管线安装完毕后用1:3水泥砂浆打底,再用防水油膏嵌缝,最后用相同楼、地面的材料作面层。如缝宽>30mm内填C20细石混凝土。4、有水房间均设地漏,1%坡度坡相地漏。5、出屋面管井、管道泛水做法见05YJ5-16、防水材料应选用国家建设部推荐产品,材料选用除图纸明确规定的以外,如若改变皆由甲乙双方共同协商调研后,根据防水性能择优选材。7、在室内地坪下60处作20厚1:2防水砂浆内加3-5%防水剂的墙身防潮层(在此柱高为钢筋混凝土构造可不做)室内地坪标高变化处,应在高差范围的墙身内侧做防潮层。八、屋面工程:1、本工程的屋面防水等级为二级,防水层合理使用年限15年。2、屋面做法及屋面节点索引见建施,雨篷见建施“各层平面图”及有关详图。3、屋面排水组织见屋顶平面图,外排水斗,雨水管采用UPVC管材除途中另有注明外,、防火工程:1、墙面保温材料的燃烧性能不低于B2级,当为B2级时,应每层设一宽度不小于300的垂直防火分离带,做法见建筑构造用料做法表。2、屋顶(包括坡屋顶车库顶及外沿四周及开口部位应作水平宽度不小于500的垂直至压顶