凤凰城两房提案-课件PPT（精）.ppt

远见·赢天下“最壮阔的城市生活高地”献给凤凰阶层《凤凰城整合推广策略报告》总纲:第一部分:对两房目标群的总结分析第二部分:两房产品的一些定调第三部分:对产品的形象包装第四部分:传播的阶段控制在我们讨论前,先了解此次提案背景——?10月14日的开盘,前期壹佰多的蓄客量,开盘当天即销售约90套。?在武昌市场上,凤凰城销售火爆。?然而,短、平、快的销售并不是针对所有户型。?爆发式的营销热潮一直是我们的强项,可不得不说某些方面的战略布局是有其局限性的,不足以通吃全局。问题:100㎡以下高层两房销售见阻。仅仅是因为104㎡三房出现带来的问题么??站在项目总体的营销思路上来说,高层两房的推荐,无疑是本案正推推广中发起的一场小范围战役——全面推广,重点突围。?卸下所谓“困难”的帽子,认真的思考一番。已经面世的“困难”户型,该如何再示人。?二次推广,是毋庸置疑的。挖掘,提炼,总结。找到对胃口的人,说对胃口的话,高层两房的主人就容易找到了。第一节:高度思考?首先我们必须要强调一点:远见赢天下。?与客户有关,与战场无关。?两年的推广,两年的市场检验?在华润置地·凤凰城,居住不在是单纯的文化。?而是融入艺术文化的都市住宅情节。?从凤凰馆到泰式皇家园林,从积玉桥老武昌文化情节到临江的未来城市新区,从追求艺术人生到足以定夺天下的生活豪情……?由此可见,我们的消费者已经被深深烙上了凤凰阶层这个印记。?同时必须重申我们是一个足以领导大武汉新城市艺术生活的高端盘。?锦江国际也好,金都汉宫也好,还是玉桥新都、凯乐花园、水岸星城……我们出身于皇家,生来便与艺术为伴,被冠上高度二字。?存在即有理由。找准自己的位置。?无论是广告,销售,还是品牌包装,我们站在大格局的角度去审视。?93㎡两房与104㎡三房,相差无几的面积,一间房的差别。优势在哪?如果不能打动你,我们便失败了!广告首先是要让客户有感觉。触电了,才有后文