概念性规划设计方案招标书.docx

概念性规划设计方案招标书_________________:我公司拟在江西南昌XXX地块规划建设居住小区,拟邀请有一定实力和业绩的甲级设计院参与投标,经过考察邀请贵单位参加本次概念性规划设计方案投标,现将方案设计任务书等内容介绍如下:一、项目名称:XX公司XX房地产项目(暂定名二、项目位置:本项目地块位于江西南昌风景秀丽的赣江之滨,临富大有堤望赣江,介于聆江花园和赣江大桥之间,东、西、南三面临规划道路,北与江中楼盘相连。总用地68亩,其中一期43亩,东临规划道路,,;二期25亩,南临规划路,,。该地块也是目前南昌不可多得的滨江地块,具有较好的区位优势和发展潜力。三、规划定位要求规划设计能体现滨江居住建筑的特点,创造出不同于南昌其他滨水居住建筑的理念和环境,成为南昌新的建筑亮点;本项目为综合性居住小区,规划设计应充分利用毗邻龙赣江的环境优势,在小区内部为住户营造一种个性化、生命筑化、智能化的居住环境空间,以南昌地区的居住****惯为出发点,同时面向未来的居住功能需求,满足住户的使用和规划及相关管理部门的要求;强调建筑的可识别性,通过建筑形态和色彩的有机组合、搭配做到统一中求变化,体现时代感。四、规划设计依据国家及江西省、南昌市现行有关规划设计的法律、法规和规定;城市规划管理部门划定的建议用地规定红线图及控制指标;用地性质:居住;建筑容积率≤、建筑密度≤25、绿地率≥40;机动车位:住宅3泊位/10户,公建1泊位/250M2建筑面积;主出入口方位:南侧25米规划路;建筑间距:多层1:,高层1:;退离红线:建筑退南侧25米规划路8米以上,建筑退出富大有堤堤防保护范围;必备的公共设施:配套物业管理、社区中心、幼儿园、垃圾站等;3、本设计任务书。五、规划设计内容要求:小区户数:一期不少于450户,二期实算;住宅设计满足定向客户群体要求,户型以三室二厅二WW卫(建筑面积分别为140平米、160平米和180平米为主要户型,少量配置复式户型(顶楼,在设计规范允许的条件下尽可能考虑一梯(或二梯二户,南北朝向;3、停车泊位:机动车停车数为户数的80,并设置相龙应的自行车、摩托车停放点;4、交通组织要求与城市道路合理衔接,小区内做到人车分流;居住小区设置中心景观区,注意区内景观与外部景观的融合及住户景观的均好性要求;小区配套:配套物业管理、社区中心、幼儿园、垃圾站、设备用房、商业超市、公共停车场、室外活动、休闲场地等;小区整体规划设计,并考虑小区分期开发与建设。六、规划设计时间及交标时间、地点、要求1、时间:7月20日发出招标文件,7月22日组织招标答疑及现场踏勘,7月23日正式开始方案设计,8月23日下午4:30前提交投标文件。交标地点:投标文件交至江西省大地电力投资有限公司(地址及联系方式附后。投标文件要求:正本(含承诺书、商务标,加盖单位公章及法人印章单独密封包装,外加盖单位公章及法人印章;副本(不含承诺书、商务标及图板另行包装(但内容及包装都不得反映出设计单位有关的内容。若投标文件未按照要求制作包装,视为废标,发包人不承担任何费用。七、规划设计提交成果1、概念性规划的设计方案说明、主要经济技术指标、总平面布置图、交通流线分析、景观概念分析、