财产权和物权改ppt课件.ppt

1全面掌握物权与债权的概念、种类、特征及其基本内容2一、物权法律制度概述物权与物权法。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。物权法就是调整人(自然人、法人、国家)对于物的支配关系的法律规范的总称。我国的物权种类包括所有权、用益物权和担保物权。我国的占有制度。3物权的法律特征::。《物权法》第5条规定:“物权的种类和内容,由法律规定。”、公信原则。《物权法》第6条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应该依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。”4二、所有权(一)所有权的概念和内容所有权是所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。(《物权法》第39条)。所有人占有和非所有人占有。合法占有和非法占有。非法占有分为善意占有和恶意占有。,以满足所有人生产和生活的需要。。(收取这种孳息的权利)5孳息:对物的经济性能加以利用,可分为天然孳息和法定孳息。天然孳息是物在自然规律作用下产生出的独立利益。(母牛产的犊、果树结出的果实)法定孳息是依法律的规定,因履行一定义务而得到的收益,通常是所有人将财产交付他人使用而得到的对价。(租金、利息等)。区别在于取得权益是否要履行一定义务。,是所有权的核心。分类:事实上的处分和法律上的处分。前者是指在事实上改变财产或消灭财产本身;后者则是在法律上对财产进行处置,它并不影响财产本身和所有权的存在。6(二)(人对物的最为充分和全面的支配权利)(所有权是一种对所有人以外的一切人的权利)(三)共有共有是两人以上对同一财产共享所有权。我国《物权法》第93条规定:“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。”特征::根据共有人对共有财产享有的权利义务的不同,共有分为按份共有和共同共有两种。(1)按份共有。这是指共有人对共有的不动产或者动产按照预先确定的份额享有所有权。按份共有具有以下特征:按份共有是共有人按照各自的份额共同享有一个所有权。按份共有人在内部按各自享有的财产份额,分享财产的收益,分担共有财产需支出的费用,对外则依照法律的规定或合同约定,承担连带责任(例如合伙组织的合伙人),或承担按份责任(例如有限责任公司和股份有限公司的股东)。按份共有财产的处分或者重大修缮,除共有人另有约定外,应当经占份额2/3以上的按份额共有人的同意。按份共有人对自己拥有的财产份额可以要求分出,也可以转让他人,但转让时,在同等条件下,其他共有人有优先购买权,或依法律的专门规定进行。按份共有关系可因全体共有人的协议而终止。9(2)共同共有。这是指共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共同共有具有以下特征:共同共有往往是基于一定的共同关系而发生的,例如共同生活、共同劳动等。共有人之间一般都有血亲或姻亲等身份关系,这是共同共有存在的基础。共同共有人都对共有财产享有平等的所有权,共有财产不分份额,各共有人平等地享有权利、承担义务,并就共有财产对外承担连带责任。共同共有财产的使用、管理和处分,除法律另有规定或共有人另有约定外,必须依全体共有人的一致意见进行。10