上海工程建设项目报批报建程序.docx

目录一、 项目立项批复(对使用政府性资金建设的固定资产投资项目建议书审批)(发改委) 31. 受理条件 32. 申请材料 3二、 划拨土地审批(规土局) 31. 申请条件 32. 行政审批申请材料目录 3三、 使用集体建设用地审批(规土局) 31. 受理条件 32. 申请资料 3四、协议出让土地审批(规土局) 41. 受理条件 42. 申请资料 4五、招标、拍卖、挂牌用地审批(规土局) 41. 受理条件 42. 申请资料 4六、建设项目选址意见书审批(划拨方式提供国有建设用地使用权)(规土局) 51. 受理条件 52. 申请资料 5七、可行性研究报告审批(发改委) 51. 受理条件 52. 申请资料 5八、建设用地规划许可证申请(规土局) 61. 受理条件 62. 申请资料 6九、《建设工程设计方案》审批(规土局) 61. 准予批准的条件 62. 需要提交资料 6十、《建设工程规划许可证》审批(规土局) 61. 准予批准的条件 62. 申请资料 7十一、建设工程项目报建(建设和管理委员会) 71. 受理条件 72. 需要提交资料 7十二、建设工程初步设计审批(建设和管理委员会) 71. 受理条件 72. 申请材料 7十三、建设工程项目施工许可证审批(建设和管理委员会) 81. 受理条件 82. 需要提交资料 8项目立项批复(对使用政府性资金建设的固定资产投资项目建议书审批)(发改委)受理条件属于政府范围内审批范畴符合国家有关法律规定、《上海市政府审批的投资项目目录》和本市、本区有关规定符合国民经济和社会发展中长期规划、行业规划要求符合土地利用规划、城市总体规划、环境保护政策的要求,以及节能审查政策的要求。申请材料报批项目建议书的请示项目建议书(应由具备相应工程咨询资质的机构编制)。【主要内容:项目概况,建设的依据、理由,建设地点(四周范围),建设内容,建设方案,建设规模(项目总投资、用地面积、建筑面积),资金筹措,初步确定的市政配套条件,社会和经济效益分析,结论与建议;附件和附图:项目初步选址区位图,工程总平面图等】法人证书或企业营业执照复印件,组织机构代码复印件。房地产权证或土地转让意向(征地意向)控祥规划批复根据项目实际情况应提交的其他文件(如相关行业主管部门的征询意见等)其他有关国家法律法规要求提供的资料。划拨土地审批(规土局)申请条件以有关部门批准、核准或者备案文件所核定的建设单位名称为准。行政审批申请材料目录上海市建设用地行政事务审批申请表关于用地审批有关事项的申请建设单位营业执照或法人代码证投资部批准、核准或备案意见建设用地规划许可证通知及附图具备房屋土地权属调查资质结构做出的、并经测绘成果管理部门确认的房屋土地权属调查报告附勘测定界图。经测绘成果管理部门确认的地籍图土地所在区县人民政府征询意见回复上海市建设项目用地预审意见涉及征收国有土地上房屋的,须提交规土部门出具的收地审核意见书和人民政府作出的房屋征收决定。使用集体建设用地审批(规土局)受理条件报审要件真实、有效拟用地位置符合村镇建设规划和土地利用总体规划申请单位符合使用集体建设用地的相关条件土地所在村级经济组织同意使用申请单位的土地法律法规规定的其他条件申请资料行政事务审批申请表关于用地审批有关事项的申请建设单位营业执照,法人代码证法人委托书项目核准或备案文件项目规划设计条件及附图