税务会计财产税和行为税会计.pptx

2020年1月30日星期四第二节契税会计第三节车船税会计第四节城市维护建设税和教育费附加会计第五节车辆购置税会计目录第一节房产税会计第六节印花税会计2020年1月30日星期四学****目标(一)知识目标◆了解财产税与行为税的相关基础知识;◆掌握财产税与行为税应纳税额的确定;◆掌握财产税与行为税的会计处理。(二)技能目标◆能够灵活运用所学知识,对案例进行分析;◆具备运用理论知识进行财产税和行为税会计处理的能力。2020年1月30日星期四第一节房产税会计一、房产税概述(一)房产税的概念房产税是以房产为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入,向产权所有人征收的一种财产税。(二)(三)房产税的纳税人征税范围内的房屋产权所有人(四)::城市、县城、建制镇和工矿区,不包括农村2020年1月30日星期四(五)房产税的税率一种是按房产原值一次减除10%~30%后的余值计征,%;另一种是按房产出租的租金收入计征,税率为l2%。(六)房产税的税收优惠2020年1月30日星期四二、房产税应纳税额的计算(一)计税依据房产的计税价值或房产的租金收入。(二)=应税房产原值×(1-扣除比例)×%=租金收入×12%(或4%)2020年1月30日星期四三、“应交税金——应交房产税”:管理费用其他业务成本贷:应交税金——应交房产税当实际缴纳房产税时,借:应交税金——应交房产税贷:银行存款、库存现金2020年1月30日星期四四、、契税概述(一)契税的概念契税是以在我国境内权属发生转移的土地和房屋为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。(二)(三)契税的纳税人在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。2020年1月30日星期四(四)契税的征税对象我国境内转移土地、房屋权属,具体包括以下五项内容:(五)契税的税率3%~5%的幅度税率(六)税收优惠