中介骗人招数.docx

购房前:第一,你要索要房地产经纪人的执业资格证复印件。   第二,你还可以索取一张这个经纪人的名片。   第三,还要索取一张经纪人的身份证复印件。中介隐瞒房屋情况某某通过地产中介公司购买了一套二手房,但是却过不了户。随后,到房管局查询才发现,此房已经被法院查封了。而中介公司却推卸责任,并认为他们只是在业务方面为双方提供信息平台,不负担交易问题导致的责任。交钥匙不交产权很多购房者以为自己拿到房屋的钥匙入住了,房子就是自己的了。实际上,在房屋正式过户之前,产权仍然归属原业主,并且存在无法完成交易的可能性。如果在过户之前将全部房款支付给业主,买方有可能陷入“钱房两空”的境地。许多不法中介为了促成交易,对可能出现的风险避而不谈,等购房人房款已付,房产却无法过户,再推卸责任。购房款代管房屋中介公司采用欺骗手段截留客户资金,将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。他们要求买房者将购房保证金、首付款、购房款等存入中介公司指定账户,由他们“代为保管”,而他们则利用办理购房手续的时间差,从事投资、转贷等风险项目,获取中短期收益。以少量房款骗取房产过户中介公司指使公司员工及他人假扮购房人,与卖房人签订房屋买卖合同,支付少量定金或部分房款后,将房屋过户至虚假购房人名下,最后将骗取的房屋转卖或抵押,从中非法获利。利用职务之便骗贷利用为购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行,然后冒用购房人的身份证件,将银行发放的贷款占为己有虚假房源信息,骗取定金公布虚假房屋租赁、销售信息,与客户签订租房、购房合同,骗取客户中介费及定金。等等众多欺骗手段,让人防不胜防。九升房产专家支招1、寻找正规的品牌中介,查看其营业执照等执业资质,将最大程度避免上诉情况的产生;2、购房者在买卖房屋前多从各种渠道咨询相关知识,把握整个买卖流程的关键步骤,只要把握如交定金、签合同、过户等关键步骤的充分必要条件,一般就会大大减少受骗的机会。3、自身要提高警惕性,要成为一个怀疑论者,“天下没有免费的午餐”、“占小便宜容易吃大亏”等想法武装自己,凡是多想多问,善于观察,善于思考。看房数月的血泪总结:房产中介的通用骗技及对策数月以来,看了不少二手房,见了不少房中介,中了不少计,伤了不少心。是可忍孰不可忍,这就把我亲历的中介骗术来一小结,以备买房朋友们不时之需: 其实,中介的陷阱无处不在,花样迭出。哪怕你刚刚产生买房的念头,小心,你可能已经被骗了。买房之前的骗术:虚假广告诱你上钩也许你在报纸、杂志或网站上看到无数次“物美价廉”的好房子,别急,这不是真的。一旦你傻呵呵的打电话过去,对方确定一定以及肯定会饱含遗憾的告诉你:那套房子太抢手,已经卖掉了。你可千万别当真心怀沮丧,不是你运气不好,其实是中介太奸,哪里有什么天下掉馅饼般的好房子?纯粹是他们拍脑袋胡编的,为的是引诱你打电话来,然后向你卖别的房子。该事实是一个中介亲口对我说的,当然,他当时的目的是为了反驳我们看中的某广告的一套房子,为了让我们深信他的话,不惜现身说法。无所不用其极的敬业可见一斑。且不说这种虚假广告给买房人造成的时间、精力、电话费等等损失,仅从事件的性质来看就是典型的欺骗。而这正是目前北京中介的主打特征:从虚假广告开始,他们“俺把你来蒙”的事业在轰轰烈烈的进行着。防骗招数:不要相信中介所作的广告,要么自己去中意的小区里贴条,要么寻找个人交易的网站。当然,残酷