园林景观绿化工程质量保修手册.doc

精心整理:..工程质量保修书甲方(全称): 。乙方(全称): 。甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管量条例》、《城市绿化工程施工及验收规范》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对本工程签订质量保修书:一、工程质量保修范围和内容:乙方在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括但不限于地基基础工程,主体结构工程,防水工程、电气管线,给排水管道,设备安装,以及双方约定的其它项目。具体保修的内容,双方约定如下: 乙方工程承包范围内的所有项目。二、质量保修期:双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修期如下:1、基层结构工程和挡墙结构工程为设计文件和相关规范规定的合理使用年限。2、景观水池(水系)防水保修期为伍年。3、硬景、铺装保修期为贰年。4、电气管线,给排水管道,设备等安装工程保修期为两年。5、围墙、挡墙护栏及大门防腐蚀、防锈保修期为两年。6、绿化苗木部分保修期为两年,所有树木(含乔木)、苗木、草坪等满足验收合后两年成活、成形、成效果。工程承包范围内的其他工程保修期均为贰年。其他项目保修期约定由双方具体约定:质量保修期自甲方签署竣工证书为竣工日起计起计算。三、质量保修责任:1、属于保修范围、内容的项目,乙方应当在接到保修通知之日起24小时内派人到场并开始保修。乙方不在约定期限内派人到场并开始保修的,甲方有权委托他人维修,同时甲方有权单方面确定相关费用,并有权将该费用从乙方的保修金中扣除,不足部分由乙方另行支付给甲方。由此造成的甲方所有损失及索赔均由乙方承担。2、发生紧急抢修事故的,乙方在接到事故通知后,应立即到达现场抢修。乙方未及时到达现场的,甲方有权委托他人进行现场抢修,同时甲方有权单方面确定相关费用,并有权将该费用从乙方的保修金中扣除,不足部分由乙方另行支付给甲方。由此造成的甲方所有损失及索赔均由乙方承担。3、对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,由甲方立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施:由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,乙方实施保修并承担因自身原因产生的责任。4、质量保修完成后,由甲方组织验收。四、保修费用及相关赔偿或补偿费用:除本质量保修书内第三条第1款、第2款原因之外的保修费用及相关赔偿或补偿费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他:双方约定的其他工程质量保修事项:1、在对植物进行保活、养护过程中,出现植物长势不良等,在接到甲方或甲方委托的物业公司的通知24小时内,乙方应及时回复,并在一周内采取相关措施,对植物进行补栽补种、修枝整形或喷药杀虫等。新补栽补种的苗木保活期从补栽之日起重新计算保活期。如在保修期内工程质量出现问题(含苗木、草坪等死亡、长势不好、树形差等)而在保修期结束后仍未修复,甲方有权拒付保修金。直至修复工程(补种)验收合格,费用处理按本质量保修书第三条第1款相应原则执行,并且乙方承担由此给甲方造成的所有损失及索赔。2、保修期满,经乙方和甲方相关人员共同验收后,并在规定期限整改完毕,对部分无法整改部分,双方达成书面一致意见,再按相关要求返还保修金。本工程质量保修书,由甲