【精品】松原市镜湖项目施工协议书.doc

【精品】松原市镜湖项目施工协议书.doc“大禹•塞维利亚”示范区工程协议书建设单位:松原市星泰房地产开发有限公司承包单位:吉林省隆嫄建筑有限公司二0—0年月目录第一部分协议书部分工稈概况工程承包范围合同价款乙方责任甲方责任合同生效条件及订立时间合同争议解决方式第二部分 协议书专用条款一、 词语定义及合同文件1、 定义2、 合同文件解释顺序及其他规定二、 双方一般权利和义务3、 甲方人员职责4、 乙方人员职责5、 甲方工作6、 乙方工作7、 工程监理三、 施工组织设计和工期8、 工期管理四、 质量与检验9、 质量管理五、 安全施工10、 安全施工与检查六、 合同价款与支付、工程变更11、 工稈造价审核程序12、 工程造价13、 工程款的核实及支付七、 材料设备供应14、甲方供料及设备15、乙方供料及设备八、竣工验收与结算16工程竣丁验收及移交17、 竣丁•结算九、违约、索赔和争议解决办法18、 违约的处理19、 争议的处理十、其他20、 工程分包管理21、 不可抗力22、 保险23、 专利技术与特殊工艺24、 文物和工稈障碍25、 合同解除26、 文明施工27、 现场用水用电管理28、 奖励与处罚29、 销售配合30、 合同生效与终止31、 合同份数32、 合同附件附件第一部分协议书部分发包方(以下简称甲方):松原市星泰房地产开发有限公司承包方(以下简称乙方):吉林省隆嫄建筑有限公司“大禹•塞维利亚”示范区丁•稈是由松原市星泰房地产开发有限公司投资开发建设,经过招投标,现确定由乙方承建。为进一步明确甲、乙双方的责任、权利、义务,保证工程顺利实施,经甲、乙双方友好协商,按照《屮华人民共和国合同法》及相关法律条文并结合工稈所在地松原市建设部门的有关规定,在甲、乙双方自愿和完全理解木协议条款的情况下,签订木补充协议书。凡木协议与国家示范文木相抵条款均以木协议为准。工稈概况项目概况:项目位于松原市江南,东临青年大街,与新建镜湖公园相接,南起镜湖南路,北接镜湖北路。项目名称:大禹・塞维利亚,项目占地血积: , )1平方米。分_期开发建设完成,目前计划施工区域为示范区工稈。本协议工稈概况工程名称:人禹・塞维利亚示范区标段9#、11#、/12#、13#楼工稈。工程地点:在木案的东南区域建筑面积:约4000平方米。以GB/T50353-2005文件规定计算嚴终建筑面积。结构形式: 框架 结构合同工期:(按施工单位承包范囤分别列出)JT-.:**工•程预计竣工口期:**一!:稈预计 年月山质暈标准:合格。质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定以及木附件屮约定的甲方工程部编制的工程交工标准进行竣工验收,国家或行业标准低于木公司工程部交工标准的以木公司交工标准执行,由此发生的费用按实际发生计算。2、工程承包范围2・1工稈承包范席|:乙方负责承包施工图屮除甲方另行指定分包项目外的施工总承包及甲方另行指定分包项目的配合。甲方另行指定分包项目包括不限于:桩基础工稈、智能化工程、燃气工程、室内箱变站工程、备种材质门窗工程、栏杆铁艺制作安装丁•程、格栅制作安装丁•稈、通风空调丁•程、电表集抄丁稈、电梯安装工稈、消防联动工程、公建装修丁稈、地热采暧丁•稈。2・2乙方配合要求:甲方指定分包丁程乙方须无条件配合,包括以下工作内容:在合理时间内使用垂直运输机械、脚手系统的使用、提供库房场地、接水、接电、放线、测量及分包项目的成品保护丁•作。甲方指定分包丁程的预埋(留)、暗配及构件(或设备、部件等)安装后的堵补由乙方负责。2・3总包与分包T作界面的划分:管线工程在各类井内进行界面划分,后施工的一方负责碰头;由甲方将进户电缆铺设至建筑电源总箱,。其他专业按甲方工稈部交丁标准相关内容执行。3、结算方式:预算加签证,执行2009年土建及水电工稈预算定额,人工费及材料费按市场价格调差,工程结算总造价二工程造价+设计变更+签证+奖励-违约金(罚款)-甲供材料款-甲方代缴费用-其他应扣款。关于设计变更、签证、奖励、违约金(罚款)、甲供材料款、甲方代缴费用、其他应扣款的具体规定见后相关条款;合同暂估金额为:18007u/mJ乘以建筑面积。4、付款方式:按工稈进度节点支付。节点1:主体封顶后付至工程总造价的昱込;节点2,砌筑完成后付工程总造价的10%:节点3:内外装饰完成一半后付工稈总造价的15%:节点4:工程全部完丁-验收合格后付至丁-稈总造价的75%;节点5:完成质检备案登记,竣T结算后,额度付至T程总造价的95%;节点6:余款5%为质保金,待保修期结束后结清。5、 乙方向甲方承诺按照木协议约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任,并履行木协议所约定的全部义务。6、 甲方向乙方承诺按照木协议约定的