设计说明-天台·天都花园住宅小区规划方案.doc

1天台·天都花园住宅小区规划方案设计说明一、工程概况天台·天都花园地块位于天台县城西北,东至上三高速公路和天桐路,南至沿山路,西至春晓路北至田地,呈梯形状,。地块平整,内有树林,池塘,东北靠山,西南临水,环境质量优越,交通便捷,是理想的住宅用地。整个小区由多层住宅,沿街商铺、别墅、排屋及配套公建组成。二、设计依据(1)甲方所提供的地块红线图,原始地形图;(2)天台·天都花园规划任务书;(3)城市居住区规划设计规范(GB50180-93)(4)住宅设计规范(GB50096-1999)(5)建筑设计防火规范(GBF16-87)三、设计理念1、以人与自然的和谐统一为基础,至力于满足现代人的居住要求,展现小区的人文气息,营造一个生态化的居住园区。2、寻求一种既不失传统经典,又具有现代意识的居住小区,使家园成为真正的“精神家园”。3、努力创造新颖的住宅空间和户型,满足不同使用者的要求,注重住宅的高效性,提高有效面积,改善室内居住环境,使住房具有良好的舒适性和超前性。四、总平面设计1、天都花园在规划中充分体现“地景规划”的思想,遵循“先造园,再建房”的规划设计手法,创造建筑、环境和人三者之间的亲切尺度,为居住区营造邻里交往的详和氛围。小区以安全性、秩序性和合理规划为居民生活提供良好的生活空间。河流、草坡、广场、台地的处理,将自然与人工有机融合,层次丰富。随着“小区入口-中心广场-栋间庭院-单元门厅-住房门厅”层层展开,营造出一定的生活品位。2、在规划中充分利用原有的自然条件,利用西边的河流引入一条小溪,与基地内原有的池塘相通,溪边保留原有林木,使之形成自然原始的中心绿化带。小溪自然地将基地分为南北两区,南区为多层主宅区,它围绕着椭圆形中心广场呈放射状布置,使小区尽可能享受到中心绿地、组团绿地的优美景观。北区为别墅、排屋区,此围绕原始树林呈环形布置,大量保留原有林木,使之成为别具一格的“森林别墅”区。南北两区采用不同的造园手法,使整个小区的环境,丰富且富有变化。3、小区路网结构简洁明了,分级明确,多用自由的弧线和折线2道路,宅前路结合绿化和建筑小口设置,使之成为形式多样、景观优美、方便出入的家居小路。4、在设计中,我们注意了组团意识和强调院落的思路。组团空间的渗透和融合,配以庭园灯饰和优美的环境小品,力图再现江南水乡的风采。五、建筑设计1、天都花园工程设计突出建筑的表现力。多层建筑的形体,使用了现代和传统相结合的语言。浅灰色石材墙裙、墨绿色栏杆、凸窗等设计均散发浓郁的当代建筑风情。大面积的方窗给人明快的感觉,使室内空间和室外空间融为一体,整个造型清新、典雅。2、户型从市场需要出发,结合实际不同消费群,设计了多种户型,以130-140㎡为主,110㎡及160㎡左右的户型为辅。户型强调房间的动静和内外分区,主要房间均有良好的采光和通风,每套住宅有两个以上朝南房间。为扩大视野,增加景观效果,卧室设有落地凸窗,结合立面,设计空调机位,使机位不再裸露安装。3、建筑色彩亲切,构件运用得体。形体层次丰富、虚实有致。整体处理简洁明快,刚柔并济。六、技术经济指标:总用地面积::55860㎡总建筑面积:276060㎡其中:住宅建筑面积:248260㎡商业用房建筑面积:24000㎡幼儿园建筑面积:1950㎡会所建筑面积:1850㎡建筑密度