市公租房租赁合同.docx

合同编号:市公共租赁住房租赁合同2018年1月1日施行)市国土资源和房屋管理局印制市工商行政管理局监制1市公共租赁住房租赁合同出租人(甲方) :通讯地址及邮编:联系电话:管理人(乙方) :通讯地址及邮编:联系电话:承租人(丙方):身份证号码:通讯地址及邮编:工作单位:工作单位通讯地址及邮编:固定电话: 移动电话:共同承租人: 、 、、 、 、(共同承租人具体情况见附件 1)根据《中华人民共和国合同法》、《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》、《xx市公共租赁住房管理暂行办法》、《xx市公共租赁住房管理实施细则》有关规定,各方就公共租赁住房的有关事宜达成如下协议,订立本合同。2第一条 承租人资格本合同承租人属于下列第 种情形:(一)中等偏下收入住房困难家庭。(二)新就业住房困难职工。(三)进城务工住房困难人员。第二条 房屋基本情况甲方将座落于 区 路(街、巷) 号 栋单元 公共租赁住房(以下简称:该房屋)出租给丙方及共同承租人居住使用。该房屋建筑面积为 平方米(以权威机构出具的房屋建筑面积测算报告书为准) ,建筑结构 ,户型 室 厅 厨 卫。房屋设施设备见附件 ,该附件作为甲方按照本合同约定交付丙方使用和丙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条 交付期限甲方应于 年 月 日前将该房屋交付给丙方。交付房屋时,甲丙双方现场交验,并移交房门钥匙、购电卡和燃气卡及 等相关物品(属甲方所有),双方确认无误后在《房屋交割清单》 (见附件二)上签字盖章。甲丙双方签字盖章后,视为交付完成。第四条 租赁期限该房屋租赁期限为 年 个月,租期自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满,丙方应如期交还该房屋。如需继续租住,应在租赁期满 3个月前向甲方提出书面续租申请。3第五条 租金标准该房屋按建筑面积计算租金,租金标准为 元/平方米〃月,月租金为人民币 元(大写: 仟 佰 拾 元角 分)。租赁期内,按照重庆市公共租赁住房管理相关规定调整租金标准的,丙方承诺按照调整后的标准缴纳租金。第六条 租金缴纳(一)丙方按□月、□季度、□年度支付租金。丙方于每个租金支付周期第一个月15日前(含本日)缴纳该支付周期的租金。租赁期内,不足月的承租时间按实际天数计收租金(日租金按照月租金除以 30天计算)。丙方退租时,甲方按丙方实际居住天数核减,剩余租金按照同期银行活期存款利率计算本息(无息)退还丙方。(二)丙方采取下列第 种方式支付租金:1、现金支付。收款单位及地址:2、委托银行代扣。开户银行及账户名称:账号:第七条 押金合同签订之日,丙方按6个月的租金标准缴纳押金 : 元(大写: )。丙方交还房屋时,押金在抵扣应由丙方承担的租金、相关费用以及丙方应承担的违约、赔偿责任后,剩余部分无息返还4丙方。第八条 物业管理及其他费用丙方应当与甲方选聘的物业管理服务企业签订《公共租赁住房管理规约》,遵守《公共租赁住房管理规约》和物业管理法律规定,并按时缴纳物业服务费用。因使用该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、电话费等有关费用,由丙方自行支付。第九条 房屋使用(一)该房屋仅供丙方及共同承租人居住使用,丙方无权擅自处分该房屋,不得转租、出借、自行调换,不得长期闲臵,不得改变房屋用途或结构,不得利用该房屋从事违法活动。(二)丙方应在住房设计及建设标准限定等范围内安全、合理地使用该房屋、设施设备及相关物品。不得改变房屋的内部结构和对房屋结构有影响的设施设备。因使用不当、擅自拆除或者改造导致该房屋、设施设备及相关物品损坏的,丙方负责修复;造成甲方或第三人损害的,承担相应的法律责任。丙方不得有下列危及人身和房屋安全的行为:1、擅自拉接电线或使用不合格的电器、电线、插座、开关等设备或超负荷用电、窃电;2、擅自改装室内给排水、燃气管线;3、在房屋内或者公共部位存放易燃易爆、 有毒有害等危险物品;4、在房屋内堆放超出房屋使用荷载的物品;5、其他危及人身和房屋安全的行为。5对于该房屋及其附属设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,丙方不承担责任。(三)丙方需要对该房屋进行改善,包括但不限于装饰、更换门窗、加装防护栏等,在施工方案征得甲方书面同意后方可实施,费用由丙方承担。返还该房屋时,经同意改善且已形成附合的装饰装修物不得拆除,无偿归甲方;对未形成附合或对未经同意擅自添加的装饰装修物,应当拆除,因拆除造成房屋损坏的,丙方应恢复原状或赔偿损失。(四)丙方应爱护该房屋所在小区内的共用设施设备。丙方损坏共用设施设备的,应按市场价格赔偿。(五)丙方不得私自占用或使用楼梯间、走廊通道、大堂、公共门厅、屋顶等共用部位。丙方占用上述共用部位,甲方提出的整改期限届满后丙方仍未改正的,甲方有权对遗留在共用部位的物品自行处臵。第十条 房屋及附属设施设备、相关物品的维修(一)租赁期间,甲方确保该房屋及其附属