枫叶酒店办公楼租赁协议(1).doc

枫叶酒店办公楼租赁协议(1).doc租赁协议书甲方:邢台市枫叶商务酒店有限公司乙方:邢台德龙房地产开发有限公司甲乙双方经充分协商达成共识,乙方自愿出资租赁甲方位于邢台市桥东区大通街20号枫叶商务酒店东楼五个房间、南楼三个套间从事办公活动(不得从事任何有违国家法律法规的任何活动)。为能合法履行租赁事宜并有效实施监督机制,特订立书面协议条款如下:枫叶酒店东楼: 枫叶酒店南楼: 二、 租金及支付:总租金:170000元/年。(东楼五间总租金为60000元/年,南楼三间总租金为110000元/年)支付方式:每半年支付一次租金,即:85000元/次。(首次租金在乙方入住前5个工作日,乙方支付给甲方;在上次租金到期前一个月乙方向甲方支付下次租金)三、 租期:总租期为2年:自—年—月—日起至—年—月—日止。四、 其他约定:1、租赁合同到期,如乙方自愿续签协议,乙方应提前一个月向甲方告知并重新签订协议并同时交付半年租金。2、 甲方有义务向乙方提供日常用水,用电、冬季取暖等服务。(水费由甲方承担;电费由乙方承担,甲方为乙方免费提供并安装单独用电计量设备;东楼办公室冬季取暖费由乙方承担,价格以当时实际商业取暖费用为准。南楼办公室冬季取暖费由甲方承担。)3、 租赁合同到期,如乙方不再续签协议,乙方应提前30天告知甲方。在同等条件下,乙方拥有优先续约权。如租赁期限未满,乙方单方面终止协议,剩余月份租金甲方不予退还,如甲方单方终止协议,甲方按剩余月份租金的双倍补偿乙方。4、 甲乙双方在协议执行期限内,各自均不能实施再租赁行为。如一方违约而给另一方造成损失或产生社会矛盾,另一方有权追索经济赔偿和诉讼的权利。5、 乙方在办公使用过程中,要爱护楼层及房间一切建筑及设施,乙方不得对楼层和房间进行改造和土木工程,如有损坏,照价赔偿;甲方配套设施由甲方负责日常维护;由乙方使用所造成的设备损坏,更换费用由乙方承担。6、 乙方在办公使用过程中,应认真搞好环境卫生,严禁侵犯他人利益。7、 甲、乙双方应共同对乙方办公区防火,防盗等安全事宜负责。8、 甲方无偿为乙方提供四个以上停车位,车辆安全乙方自负。本协议一式肆份,甲乙双方各持贰份,签字后生效;未尽事宜,由甲乙双方本着友好合作的精神共同协商解决。甲方:邢台市枫叶商务酒店 乙方:邢台德龙房地产开发有限公司公司规章制度一、公司形象1、 员工必须清楚地了解公司的经营范围和管理结构,并能向客八及外界止确地介绍公司情况。2、 在接待公司内外人员的垂询、要求等任何场合,应注视对方,微笑应答,切不可冒犯对方。3、 在任何场合应用语规范,语气温和,音量适中,严禁大声喧哗。4、 遇有客人进入工作场地应礼貌劝阻,上班时间(包括午餐时间)办公室内应保证有人接待。5、 接听电话应及吋,一般铃响不应超过三声,如受话人不能接听,离Z最近的职员应主动接听,重要电话作好接听记录,严禁占用公司电话时间太长。6、员工在接听电话、洽谈业务、发送电子邮件及招待來宾时,必须时刻注重公司形象,按照具体规定使用公司统一的名片、公司标识及落款。7、 员工在工作时间内须保持良好的精神Un'貌。8、 员工要注重个人仪态仪表,工作时间的着装及修饰须大方得体。二、生活作息1、 员工应严格按照公司统一的工作作息时间规定上下班。2、 作息时间规定1) 、夏季作息时间表(4月——9月)上班时间早&30午休12:00——14:00下班时间晚0