经济法练习第三章.doc

第三章物权法律制度一、单项选择题1、甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押,并办理抵押登记,后又将该房屋出租给丙居住。借款期限届满,甲未归还借款和利息,经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是( )。A、甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租 B、甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租,应经乙同意 C、丁取得房屋所有权后,原租赁合同依然有效 D、丁取得房屋所有权后,有权解除租赁合同 2、甲租用乙的一台笔记本电脑,后甲将该电脑转让给丙,丙知道该笔记本电脑为乙的财产,但依然以明显低于市场同类产品的价格受让了该电脑,根据《物权法》的规定,下列说法正确的是()。A、乙有权追回该电脑 B、丙取得该电脑的所有权 C、乙无权追回该电脑 D、该转让行为有效 3、根据规定,如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正,利害关系人能够申请异议登记。法律要求异议登记申请人在异议登记之日起一定时间内起诉,不起诉的,异议登记失效。该一定时间是( )。A、5日 B、10日 C、15日 D、20日 4、甲与乙公司订立房屋买卖合同,并对房屋买卖进行了预告登记。后乙公司未经甲同意,又将该房屋卖给丙。下列说法正确的是( )。A、甲能够主张丙的所有权无效 B、甲无权主张丙的所有权无效 C、甲和乙之间的预告登记失效 D、丙取得该房屋的所有权 5、根据《物权法》规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前( )申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。A、两年 B、三年 C、一年 D、五年 6、某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款,但未办理抵押登记。下列说法符合《物权法》规定的是( )。A、建造中的大型客机不得设定抵押 B、因未办理抵押登记,该抵押无效 C、因未办理抵押登记,主合同无效 D、因未办理抵押登记,银行不得对抗善意第三人 7、按份共有人有权自由处分自己的共有份额,无需取得其它共有人的同意,但是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时,( )。A、第三人在同等条件下,有优先购买权 B、其它共有人在同等条件下,有优先购买的权利 C、其它共有人在任何条件均有优先购买权 D、其它共有人与第三人在同等条件下有平等的购买权 8、物可分为原物和孳息物,下列选项中属于孳息物的是( )。A、鹿头上的鹿茸 B、奶牛体内的牛奶 C、苹果树上掉下的苹果 D、电灯发出的灯光 9、甲公司向银行贷款,并以其对乙公司应收的款项用于质押。根据《物权法》的规定,该质权设立的时间是( )。A、借款合同签订之日 B、通知乙公司之日 C、质押合同签订之日 D、信贷征信机构办理出质登记之日 10、甲公司向乙银行贷款300万,以厂房进行抵押,债务到期时,甲公司无力清偿,则下列说法符合法律规定的是( )。A、只能拍卖该厂房,并对拍卖该厂房所得价款有优先受偿权 B、拍卖该厂房和该厂房占用范围内的建设用地使用权,且对所有价款均有优先受偿权 C、拍卖该厂房和该厂房占用范围内的建设用地使用权,但仅对拍卖该厂房所得价款有优先受偿权 D、乙银行不能拍卖该厂房占用范围内的建设用地使用权 二、多项选择题1、关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形,下列说法正确的有( )。A、抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿 B、抵押权已登记的先于未登记的受偿 C、抵押权未登记的,按照