2020年不动产测量报告(范本)资料.doc

编号:不动产测量报告宗地代码:房屋等定着物代码:宗地位置:项目名称:测量员:项目负责人:技术负责人:测量单位:01月15日目录概况测量技术依据控制测量界址测量其它要素测量图件的测制房屋面积测算质量评价成果目录成果附件一、概况1、任务来源:2、不动产简况:权利人:宗地位置:权属性质:3、测量内容:4、测量工具:RTK南方S82T、TS02,检验日期11月5曰二、测量技术依据1、《地籍调查规程》(TD/T1001-);2、《全球定位系统GPS》测量规范(GB/T18314-);3、《国家基本比例尺地图图式第1部分1:500 1:10001:地形图图式》(GB/-);4、《城市测量规范》(CJJ/T 8-);5、《***城市测量技术规范》(CJJT 73-);6、《全球定位系统实时动态测量(RTK)技术规范》(CH/T-)。7、土地利用现状分类《GB/T21010》8、房产测量规范《GB/》9、森林资源规划设计调查技术规程《GB/T26424》10、农村土地承包经营权调作规程《NY/T2537》11、海籍调查规范《HY/T 124》12、《不动产登记暂行条例》13、《物权法》14、《不动产登记暂行条例实施细则》三、控制测量1、控制点坐标来源:国土资源局地籍科2、坐标系统:1980西安坐标3、高程系统:1985国家高程基准4、本宗地勘丈前经检查,控制点E010、E024保存完好,采用RTK(C0RS系统)已校正七参数检查控制点精度,经检测精度满足规程要求,平面坐标较差不大于±5cm、高程较差不大于±7cm。能够进行测绘。四、界址测量1、界址点检查界址点共计20个,部分界标丢失,多数界标保存完好。2、界址放样据放样放样坐标恢复界址点位置。利用校正后RTK参数,输入放样坐标,重新设立界标,每个点均应有两次独立的观测结果,两次测量的平面坐标较差不得大于±3cm、高程较差不大于±5cm。在限差内取平均值作为界址点平面坐标和高程3、界址测量宗地现场空旷,RTK四周上空无明显遮挡,RTK精度因子(PDOP),利用RTK现场釆取界址点位置,点位误差小于±5cm。界址位置正确。五、其它要素测量图根点运SDC0RS采GPS-RTK方法施测,以直接满足测图需要、便于利用为原则,点位一般布设在道路、街巷的交叉口及其它利于采集碎部点的地方。本次测量只在铺装路面设置固定标志,每幅图不少于4个图根点。图根点编号共5位,如T00001、T00002、T00003……等。采用SDC0RS系统进行图根控制点测虽时,应使用三角架模式,不得采用单杆模式。每点均应独立测量2次,每次不少于20个历元,两次测量的平面坐标之差不应大于4cm,高程之差不应大于4on,取两次测量的中误数为最后的成果。地物、地貌的各项要素的表示方法和取舍原则,应按现行的《城市测量规范》(CJJ8—99)、《国家基本比例尺地图图式第1部分:1:5001:10001:地形图图式》GB/—(以下简称图式)执行,在表示方法和取舍上注意下述规定。a)居民地的各类建筑物、构筑物及主要附属设施应准确测绘实地外围轮廓和如实反映建筑结构特征。b)房屋的轮廓应以墙基外角为准,并按建筑材料和性质分类,注记层数,房屋应逐个表示,并注记建筑结构和层数。房屋按实际层数注记,不同层次、不同高度(层高值大于