2020年外墙防渗漏方案(筑龙最完美版)资料.doc

目录一、 项目概况及防渗漏重点 1二、外墙基层处理措施 21、设计方案 22、对灰缝不饱满处理措施 23、对洞口处理措施(架眼、螺杆洞) 24、不同材质交接处处理 35、顶砌处理 36、窗洞处理 31、材料保证 32、施工方案 47、基层验收标准(见下表) 5三、粉刷层施工工艺控制 61、施工要求 62、结构偏差 73、钢丝网 8四、外墙砖粘贴及面层勾缝控制及涂料施工 81、面砖施工: 82、涂料施工: 8五、砌体质量预控措施 9(1)组砌不正确预控措施 9(2)灰缝砂浆不饱满预控措施 9六、质量检验方案 10七、对已完成外墙抹灰渗漏部位处理措施 101、外部处理 102、内部处理 10项目概况及防渗漏重点项目概况:本工程为怀化市大汉·龙城兴龙府住宅小区工程1、工程名称:大汉龙城兴龙府工程(一期)二标2、建设单位:怀化市大汉置业有限公司3、建设地点:怀化市顺天路与紫东路交叉口西南侧4、设计单位:广东省建工设计院5、监理单位:怀化市建设工程监理有限公司6、建设规模:总概算投资为2亿元左右,建筑面积约185000平方米,框剪结构,其中地上30层,地下一层。其中一类高层30层1#、2#、3#、5#;二类高层24层和18层8#、9#、10#、11#;22#、23#、25#、26#;多层住宅8层27#、28#、29#30#;4+1层31#、32#、36#、37#、38#;5+1层33#、35#;;。。7、本工程屋面防水等级为二级,地下室防水等级为二级。本工程的屋面防水等级为Ⅱ级,防水层合理使用年限为。8、本建筑采用框架结构,外墙和分隔墙200厚蒸压加气混凝土砌块,内墙采用100厚蒸压加气混凝土砌块。建筑物除楼层为现浇楼板,屋顶均为平屋面。外门窗采用铝合金门窗。住宅外墙做无机砂浆内保温。根据项目特点,本项目防裂缝防渗漏的重点在于屋面、外墙、门窗安装,其中::钢筋砼的浇捣质量对防渗漏有重要意义,其次是防水层施工和穿过屋面的管道节点构造是重要的环节。:砌筑和粉刷施工质量是外墙防渗漏的保证,而墙体预留洞口的封堵和外:粉刷厚度控制,钢板网或玻纤网格布铺贴,界面剂涂刷等对裂缝控制至关重要。:在门窗质量保证的前提下,门窗立樘后塞缝的质量是保证门窗无渗漏的要点。二、外墙基层处理措施本工程建筑采用框架结构,外墙和分隔墙200厚蒸压加气混凝土砌块,内墙采用100厚蒸压加气混凝土砌块。1、设计方案外墙涂料:(参11ZJ001-94-外墙10B)●喷或滚刷面涂料二遍●喷或滚刷底涂料一遍●刮外墙专用防水腻子粉二遍●5厚1:●15厚1:(掺5%防水剂),分二次抹灰●满挂镀锌钢丝网(网格10mm×10mm,)●刷专用界面剂一遍●:(参11ZJ001-95-外墙13B)●5厚外墙面砖专用粘结剂,镶贴面砖(勾缝剂勾缝)●刷水泥浆一道●20厚1:(掺5%抗裂防水剂),分二次抹灰●满挂镀锌钢丝网(网格10mm×10mm,)●刷专用界面剂一遍●墙体基层处理2、对灰缝不饱满处理措施(1)针对外墙砌体灰缝不饱满处派专人进行修补(2)修补方法:用防水砂浆(掺5%抗裂防水剂)对灰缝不饱满处进行修补后保养,在质量检查合格后满挂钢丝网先打隔夜底灰再抹面层,保证每层施工质量。(3)质量控制检查措施:在修补完3天后进行淋水实验,如无明显渗水或砌体内墙上有水印在外墙抹灰中严格按照方案执行。3、对洞口处理措施(架眼、螺杆洞)(1)对于外墙外架拉节点洞口和水电线管洞口,里面一半(即100mm)用C20细石砼补密实。C20细石砼塌落度为6-8cm,边灌边捣实,浇捣前应洒水湿润。细石砼凹进砖墙10-15mm,待细石砼且一定强度后再用1:2水泥砂浆抹平墙面,表面须压实搓毛。(2)穿墙螺杆洞封堵先用直径16MM的钻头将螺杆洞里的PVC套管清除。在用聚氨酯发泡剂填塞孔道,外墙面预留30MM用水泥砂浆分次粉刷到位,见下图。水泥砂浆做好3天后做淋水实验,如渗水在外墙水泥砂浆上加一道JS防水材料。4、不同材质交接处处理首先在外墙粉刷前对砌体做淋水实验,在不渗水或者少量渗水情况下,外墙满挂钢丝网,先打隔夜糙分层粉刷,保证每一遍粉刷质量。。内粉严格安装建造做法不同材质出挂钢丝网每边不小于150MM施工。5、顶砌处理(1)根据经验,顶砌的灰缝是砌体中最容易忽视的重点,往往此处砂浆不饱满,外墙粉刷好在下雨后漏水,对于此处将作为防水重点从砌体质量抓起,保证顶砌灰缝饱满,且严格按规范要求在下部砌体完成14天后开始顶砌。(2)对顶砌灰缝不饱满做淋水实验漏水处根据现场实际情况用防水砂浆(掺5%抗裂防水剂)进行修补,如通缝透亮拆除透亮处顶砌,重新砌筑。6、窗洞处理1、材料保证防止铝合金门窗渗漏主要控制有二点,一在于材料自身质量合格,包括型材、玻璃、胶条、硅胶、发泡剂、五金件等;二在于施工质量,如转角窗的现场拼