住宅舒适保暖节能是关键.doc

建筑和暖通专家表示,任何一种供暖技术都有其优点,也都有其局限性和弊病,并不存在最好的,只有在现实工程条件下“比较适合”的,很难进行最优化选择。因为目前的住宅本身节能性能不高,所以为确保今后的供暖效果,建筑在设计初期就应扬长避短,充分发扬特定供暖技术的优点,尽可能减少其局限性和弊病。集中供暖仍为主导开发商的主要关注点是投资、效益以及形成的“卖点”等。政府政策导向优化选择的主要关注点是环保、节能、能源政策、公共安全和供暖费用的改革等。消费者即住宅的购买者优化选择的主要关注点,则是供暖的热舒适度、安全和可靠性、装饰效果和供暖费用的可承受度等。北京市建筑设计标准化办公室总工程师张锡虎表示,集中供暖应是由集中热源提供的热能,通过管道系统向各幢建筑或住宅各户供给热量的供暖方式。目前,在燃煤被限制的城市,主要有热电联产的城市热网、燃煤改燃气的集中锅炉房或地区供热厂、燃油或燃气的小型集中锅炉房、带有蓄热装置的小型电热集中锅炉房和水源热泵冷热源系统等。张锡虎认为,从能源总效率、供暖质量、环境保护、防火和安全保障、卫生条件、建筑造价和采暖费用等诸多因素上说,集中供暖具有很大优势。其中,以热电联产的城市热网热源的优势,体现得最为充分。集中供暖也有缺点集中供暖也存在不少问题。张锡虎指出: 第一,热电联产的热网热源投资费用过高。比如,北京某40万平方米的开发小区热力公司报出的投资费用估算,仅包括管线和热交换站就高达1600万元,约折合400元/平方米。第二,热价和能源费用虽然不高,但供暖费并不低。2001年调价后北京地区热电厂的热价由12元/吉焦提高为27元/吉焦,热力公司向热用户收取的采暖费是24元/平方米。燃煤集中锅炉房改为燃用天然气后,住宅的供暖费由18元/平方米提高为28元/平方米,现又提高为30元/平方米。第三,过大的供暖规模,使输送能耗增大,水力失调导致采暖建筑冷热不均成为常见病。第四,低标准的供暖期和供暖温度、不能自主控制室温等低水平供暖状况,很难满足用户日益提高的对热环境舒适度需求。第五,由于设备、材料、施工质量和运行维修水平等因素,系统漏水致使住宅家装损坏的事故,时有发生。第六,分户热计量的实施难度和需要的投入均较大,弄不好,不但未达到节能和提高供暖质量的目的,反而由于投入过高而导致高成本和过高的供暖费。按照2003年7月21日建设部等八部委局《关于城镇供热体制改革试点工作的指导意见》的精神,要继续发展和完善以集中供热为主导、多种方式相结合的城镇供热采暖系统。因此,张锡虎认为集中供热以后的可行方式,可能只有电热冷三联供、热电联产的城市热网、燃油或燃气的小型集中锅炉房、有蓄热装置的小型电热集中锅炉房和水源热泵冷热源系统。燃煤改燃气的大型集中锅炉房,只能是暂时环保过渡措施,会因运行成本过高而陷入困境。从提高供热效率和供暖质量考虑,当采用热电联产热网或地区供热厂为热源时,热交换站的供热规模宜趋向于小型化。燃用天然气或电热锅炉房的供热规模也应加以控制。例如:高层建筑区不宜超过5万平方米,非高层建筑区不宜超过3万平方米。分户供暖大有可为分户供暖在北京已经推行一段时间了。据北京建筑科学研究院空调所副所长陆宾介绍,建筑科学研究院目前选择了北京的8个典型的小区进行试点,进行不同类型的分户计量。目前,分户供暖存在一个比较大的问题就是如何计量的问题。由于目前还没有一个成熟的分户