承包合同协议书.doc

承包合同协议书.doc承包合同协议书甲方:吉林省明珠房地产开发有限公司春兴花园乙方:为进一步明确责任,保障甲乙双方的利益,保证工程顺利进行,经甲乙双方友好协商,根据《屮华人民共和国合同法》、《屮华人民共和国建筑法》及其它相关的法律、法规、遵照平等自愿的原则,结合工程具体情况,一致同意签订本合同,以便共同遵守。三、四、工程名称:松原市宁江区春兴花园小区号楼。工程地址:建筑面积:开竣工日期:年月日开工至松原市原江北阀门厂院内。总面积 m2日停工,日复工,年月日竣工,总公历工期天。五、承包形式及价格:包工、包料,按平方米包干栋号,栋号,一次性包死。一次性包死。六、建筑面积的计算方式:以松原市房产处测算面积为准,阁楼按实际面积计算,阳台是封闭的,高度与楼层相同的计算面积,否则不计算面积。七、工程内容:、土建工程:按照设计及会审后的图纸设计说明中的全部土建工程内容,桩基础包括该工程的包干价格内,乙方负责把桩基地施工资料并列入该栋号的整体资料内。、 车库门、防盗门、楼宇门、商企房门、塑钢窗、楼梯白钢扶手,由乙方供货、监督检查验收丁程质量。、 外墙苯板、外墙涂料、外墙面砖、屋面瓦、屋面防水、水暖、电由甲方统一指定厂家。、 给排水工程:包括设计和会审图纸的全部内容。、 采暖工程:按设计及会审后的图纸的全部内容。、电气丁程:按设计及会审后图纸的全部内容完成。八、工程款拨付办法:、 工程总造价款的5()%用楼房顶,顶工程款的楼房价格定为开盘售楼价最低下浮150元/n?,顶 栋楼活,立体割块每东西两栋各给一个单元(顶拨付工程款)。、 主体封闭后验收合格,经乙方申请,该施工区段的主管领导批准,甲方开始以现金形式拨付,拨付工程总造价的20%工程款,不能按时拨款按售楼开盘价最低下浮150元。&3、工程竣工后,经验收合格,内业资料齐全备案后,以现金形式拨付工程总造价的20%工程款,不能按时拨款按售楼开盘价最低卜浮150元。、余款除工程质量保修金外,从验收之日起5个月内一次性付清,保修金利率为零。&5、质量保修金返还方式:预留保修金为工程总造价的5%,竣工满两年无质量问题返还工程总造价的2%,满五年无质量问题返还工程总造价的3%。九、现在签证及设计变更部分结算方式:、 单项设计变更的直接费在100()元以内(含100()元)已包括在平方米造价包干内,甲方不予签证。、 供电单位正常检修时,停电所引出的施工经济损失不予签证,季节性停工所发生的费用不予补偿。、 工程签证及设计变更应在施工前经工程部及监理共同认定,并在申报文件上签字后报施工区段主管领导批准签字生效。、 设计变更及签证的取费,甲方只给税金,现场管理费执行吉林省2009年取自定额及费用定额下浮10%,材料价差按2010年松原市场建设局定额站出台的3季度价斧为准。、 由于甲方原因造成工程停建、缓建、停工期间甲方不予支付停工损失费,工期顺延。十、责任划分:、 工程质量达不到有关规范规定的质量标准,则甲方不给予结算,并由乙方负责赔偿由此所发生的一切经济损失。乙方进场后,必须服从小区工程部及监理公司的统一指挥,并将上岗名单及证书复印件报送甲方及监督备案、人证相符。乙方在施工期间所用的电费按各施工单位所挂表的用电量收费,由建设单位代缴,从施工单位工程示屮扣回,