城市用地分类和规划布局.ppt

*六城市用地分类与规划布局2010年《城市总体规划》课程*主要内容1城市用地构成与分类2城市用地规划布局*一、城市用地构成的界定城市用地的构成,是基于城市用地的自然与经济区位,以及由城市职能所形成的城市功能组合与布局结构,而呈现不同的构成形态。二、城市用地构成的划分按照行政隶属的等次,分为市区、郊区等。按照功能用途的组合,分为工业区、居住区、市中心区、开发区等等。按照城市用地构成为某种功能需要,形成多用途用地(居住、工业、设施等),构成混合用途的地域。**需要说明的是,不同规模的城市,因各种功能内容的不同,其用地构成形态也不一样。如大城市和特大城市,由于城市功能多样而较为复杂,在行政区划上有多重隶属关系,如市辖县、建制镇等;在地理上有中心城区、近郊区、远郊区等。小城市用地构成相对简单。*一、城市用地的分类城市用地对应于所担负的城市功能,划分为不同的用途。我国建设部于1990年后制定并颁布了《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)。该标准将城市用地划分为大类、中类和小类三级,计有10大类,46中类和73小类。*10个大类划分如下:居住用地(R)公共设施用地(C)工业用地(M)仓储用地(W)对外交通用地(T)道路广场用地(S)市政公用设施用地(U)绿地(G)特殊用地(D)水域和其他用地(E)、公共服务设施用地、道路用地、绿地指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地分有一、二、三、四类居住用地C公共设施用地行政办公用地、商业金融业用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地、教育科研设计用地、文物古迹用地、其他公共设施用地指居住区及居住区级以上的行政、、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施用地,不包括居住用地中的公共服务设施用地M工业用地一类工业用地、二类工业用地、三类工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地,该用地应归入水域和其他用地类W仓锗用地普通仓库用地、危险品仓库用地、堆场用地指仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等用地T对外交通用地铁路用地、公路用地、管道运输用地、港口用地、机场用地指铁路、公路、管道运输、港口和机场等城市对外交通运输及其附属设施等用地S道路广场用地道路用地、广场用地、社会停车场库用地指市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场等用地U市政公用设施用地供应设施用地、交通设施用地、邮电设施用地、环境卫生设施用地、施工与维修没施用地、殡葬设施用地、其他市政公用设施用地指市级、区级和居住区级的市政公用设施用地,包括建筑物、构筑物及管道维修设施等用地G绿地公共绿地、生产防护绿地指市级、区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地,不包括专用绿地、园地和林地D特殊用地军事用地、外事用地、保安用地指特殊性质的用地E水域和其他用地水域、农村用地、闲置地、露天矿用地、自然风景区用地指除以上九大类城市建设用地之外的用地城市用地分类表C公共设施用地C1行政办公用地C11市属办公用地C12非市属办公用地C2商业金融用地C21商业用地C22金融保险业用地C23贸易咨询用地C24服务业用地C25旅馆业用地C26市场用地C3文化娱乐用地C31新闻出版用地C32文化艺术团体用地C33广播电视用地C34图书展览用地C35影剧院用地C36游乐用地C4体育用地C41体育场馆用地C42体育训练用地C5医疗卫生用地C51医院用地C52卫生防疫用地C53休疗养用地C6教育科研用地C61高等学校用地C62中等专业学校用地C63***与特殊学校用地C64科研设计用地C7文物古迹用地C9其它公共设施用地