2020年万科设计标准范本.doc

万科住宅统一设计要求【目的】:;、实用的住宅设计统一技术措施,为设计单位提供设计参考依据,使设计处于受控状态,杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现,提高万科住宅品质;。【形式】:【适用范围】:《要求》适用于初步设计开始阶段为设计单位提供设计参考依据和为设计部设计人员提供技术流程指导;《要求》仅对建筑专业,其他专业要求见工程管理相应规范;3.《要求》中涉及到的材料及部品应按《部品标准》执行。【实施】:本《要求》为各分公司设计部编制统一设计要求和****惯做法提供参考,在正常情况下,各分公司设计部应按此《要求》执行;当出现特殊情况或存在更好的技术措施时,请提前知会集团设计工程部,以便集团设计工程部及时对《要求》进行改进。【编制单位】:集团设计工程部【施行日期】:5月目录第一部分:、、女儿墙、、::㈠东北地区屋面构造作法⑴坡屋面(≯30°)⑵上人平屋面⑶非上人平屋面⑷种植屋顶㈡华北地区屋面构造作法⑴坡屋面(≯30°)⑵上人平屋面⑶非上人平屋面⑷种植屋顶㈢华东地区屋面构造作法⑴坡屋面(≯30°)⑵上人平屋面⑶非上人平屋面⑷种植屋顶㈣华南地区屋面构造作法⑴坡屋面(≯30°)⑵上人平屋面⑶非上人平屋面⑷㈠楼面构造作法㈡墙体构造作法⑴墙体材料⑵导墙作法⑶墙体防水第四部分:典型构造节点(此部分后补),h值(净尺寸),以免影响采光。,注意人车分流;当消防车道下面为地下室时,结构应考虑消防车总重300KN荷载。登高面登高面宜在用地红线内解决,条件限制时可利用绿化带作登高面,但绿化带下应设硬地,并按消防车总重300KN计算。当建筑物凹入处进深不大于4m(净宽)时,该凹入范围可计入1/4周边长度算作登高面;(净宽),该宽度可不计入建筑周边总长度。消防车道高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道;尽端式消防车道应设18m×18m回车场。消防车最小转弯半径:高层12m,多层9m。消防车道最小宽度:登高面处6m,其它处4m。消防车道的坡度:登高面≯1%,其它处≯7%。消防车道距建筑物距离宜≮5m。高层建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时应设穿过高层建筑的消防通道。高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道,通道之间的距离不宜超过80m。;当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时,商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置,避免人、货流交叉,减少交通安全隐患。(如入口附近)设置管理用房。应在住宅(区)的下风向和较隐蔽处设垃圾站,其面积不宜小于6㎡,与住宅距离不宜小于10m,外部与道路相连;垃圾站地面及内壁宜贴光滑、宜清洁材料,并配置给排水设施。箱式变电在总图中要综合考虑,不应设在入口附近,建议其与主体建筑的间距不小于9m,以免影响景观和采光。、自行车存放总图中应结合绿化设置摩托车、自行车存棚(库),其与主体建筑的间距不宜小于9m;偏低档次的住宅项目,宜按每户一辆自行车、每十户一辆摩托车设置。出于安全问题,自行车库不宜设在地下车库内,应单独考虑。:,;。厨房、;。(净宽),深宽比不宜大于2;应减少开向起居厅的门洞,布置家具的墙面直线长度不应小于3m;。平面有凹槽的高层住宅,(净宽),凹槽的深宽比不应大于4。避免卧室紧靠电梯井