土地成本测算(宣化项目).xls

序号项目名称数量(亩)单价(万元/亩)金额(万元)(区片地价的10%)(万元/亩)金额(万元)1土地出让业务费(地价款的2%)(%)(地价款的5%)(30%=)(30%=)(地价款的5%)(地价款的10%/亩*(附件三),区片价与高新区接轨,为78300元/亩;此次区片价调整幅度预计为上浮25%,还未最终确定。参考《宣化县洋河南新区开发征地新方案》,按4400元/亩,按白地500亩耕地计“被征土地上有附着物和青苗的,对地上物和青苗的所有权人要另行补偿。地上物补偿费标准由各设区市政府制订,青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。”16元/平米,按可出让商住用地350亩计宣化县征收等别为13等(2009年调整后),缴纳标准为16元/平方米。征地区片价的10%“征收农用地报批前,各市、县(市)政府要按照不低于征地区片价10%的标准,确定被征地农民的社会保障费”耕地开垦费10-15元/平米,取10元/㎡。购买土地指标费用。30元/平米的5%,、%估算方法备注出让价款的2%,按开发用地100万元/%(二级开发缴纳)20元/平米,按500亩耕地计(一)人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位,下同),每平方米为10元至50元;(二)人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区,每平方米为8元至40元;(三)人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区,每平方米为6元至30元;(四)人均耕地超过3亩的地区,每平方米为5元至25元。出让价款的5%。按各市、县不低于土地出让平均纯收益的15%确定。宣化县为12等,收益为30元/㎡。、、、、%作为计提教育资金的土地出让收益口径,严格按照10%的比例计提教育资金。从土地出让收益中计提的教育资金,作为各地区计算财政性教育经费来源之一,各地区不得由此减少应当由公共财政预算安排的教育经费。、1.