住宅公共部分装修施工方案.docx

燕南园1-7#、14-17#、44-47#、49#楼公共部分装修施工方案编制人:审核人:批准人:北京市金龙腾装饰股份有限公司2017年2月25日目录一、编制依据 4二、工程概况及特点 4三、施工部署 6四、公共部分装修工程主要施工工艺 、地砖施工 14五、质量标准及保证措施 17六、成品保护措施 19七、环境保护措施及安全文明施工措施 20公共部分装修施工方案一、编制依据1、工程设计蓝图,图纸会审纪要及设计变更通知单等;2、甲方下发的盛世华府住宅小区交房标准3、现行的施工及验收规范:《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-2010《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ18-2003《工程建设标准强制性条文》《建筑涂饰工程施工及验收规范》JGJ/T77-2003《建筑内墙用腻子应用技术规程》DBJ01-48-2000《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013;《09系列建筑图集》陕09J02;二、工程概况及特点工程名称:天津旭科房地产开发有限公司华文苑工程施工项目建设单位:天津旭科房地产开发有限公司设计单位:广州市韦格斯杨设计有限公司建设地点:天津市西青区精武镇京华道与团泊大道交口三、。因此必须合理安排施工工序,作好各个工序之间的交接和交叉工作,保证各道工序的质量,采用切实可行的施工方案,做到方案先行,加强各个专业的施工协调与管理,加大劳动力、垂直运输设备和材料的投入。为保质按期完成施工本项目,我项目部在充分考虑工程量、劳动力、材料、工期、成本及施工工作面后,按照贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、有节奏、力所能及、留有余地的原则,采取平面分段、立面分层组织流水施工,保证总控计划实现。,从上至下进行展开施工,这样可以加快施工进度。具体室内精装修施工流程为:门框安装→墙砖施工→地砖施工→吊顶施工→顶棚腻子墙面腻子、涂料施工→现场清理→成品保护本工程的施工中,将按照“先湿后干、先基层后罩面、先墙后顶再地面”的原则进行平行流水施工。所有石膏板的封闭,须待水、电安装工程确认合格后方可进行。专业上应按照先水电管线安装施工,然后石膏板安装的施工顺序进行。、交底施工前组织各栋号工长、质检员熟悉、审阅图纸,将看图过程中发现图纸中存在的遗漏、相互矛盾、实际施工可能遇到的问题及存在疑问,统一同甲方进行沟通确认,最后按照甲方签字确认深化设计图纸进行施工、交底。有关技术人员认真审核图纸,收集熟悉现行规程、图集、规范,熟悉各部位节点的做法,编制施工方案。开始施工前由技术组织召开技术交底会,向各工长、质检员以及施工班组负责人进行施工技术交底。、半成品及主要机具由工地材料组根据工程进度计划安排和施工方案,提出需要量计划。按施工顺序及部位合理安排进场时间。进场后要妥善保管,并制定保管措施。(人)、手推车、方尺、橡皮锤子、钢丝刷、刮杠、铁抹子、阴阳角抹子、羊毛滚筒、手动搅拌器、角磨机、气钉枪、电动圆锯、电锤、空气压缩机、切割机等四、公共部分装修工程主要施工工艺公共部分施工按顺序、层次进行检验,合格后方可进行下道工序、层次的作业。建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度,并有完整的检查记录。公共部分所包含的主要施工工序有:墙面及顶棚乳胶漆、候梯厅墙地砖粘贴、吊顶工程。-17#楼、44-47#楼、49#楼的入口门厅、首层大堂及电梯间、标准层及地下层电梯间楼梯间(含走道),包括但不限于地面铺装,墙体饰面,天花吊顶、饰面,。、顶棚棚工艺流程:清理、检查顶棚基层→模板接缝处刮水泥腻子→满刮水泥腻子→磨砂纸→满刮第二道腻子→磨砂纸→满刮第三道腻子→磨砂纸→施涂第一遍乳胶漆→复补腻子磨砂纸→施涂第二遍乳胶漆→磨砂纸→施涂第三遍乳胶漆。: