一、审查材料.doc

一、审查材料编制出让方案前土地所在镇应提交的材料:(1)发改部门出具的XX建设项目产业类别确认书(2)建设用地规划设计条件及附图;(3)环保部门核发的环保意见;(4)征地批准文件或土地权属文件、土地权属来源证明;(5)市、镇两级补偿单据;(6)涉及集体存量建设用地征收或国有土地收回需提供土地证及房产证注销证明;(7)净地承诺书。发布公开出让公告后,申请人应在公告规定期限内交纳出让公告规定的竞买保证金,并根据申请人类型,持相应文件向出让人提出竞买申请:(1)申请书;(2)法人或其他组织有效身份证明信息;(3)法定代表人有效身份证明信息;(4)申请人委托他人办理的,应提交法定代表人当场签字的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;(5)竞买保证金交纳凭证(银行转账凭证、交易系统打印收据);(6)交易系统打印《竞得确认及资格审查通知书》。二、审批流程1、接收、审核申请材料。(办理时限:即办)2、测绘、评估、现场勘察。由有测绘资质的测绘单位出具宗地平面界址图、有评估资质的单位出具土地评估报告;工作人员前往现场勘查,调查宗地的位置、界址、权属、土地现状、地上建筑物附着物等情况。(办理时限:2个工作日)3、编制确定出让方案、召开地价联席会议。编制土地出让方案、召开局内部地价联席会议(人员:苗兴立、袁延斌、供应科、监管科、征收科、法规科、城市规划科或村镇规划科负责人)。(办理时限:5个工作日)4、上报市政府审批;将宗地的出让方案上报市政府审批(需司法局、市政府办公室、分管市长、市长分别签字)。(办理时限:不确定,大约一周)5、组织网上招拍挂出让活动(办理时限:出让公告时间至少20日)(1)编制网上拍卖出让文件;(2)发布网上出让公告。出让公告发布在青岛日报、中国土地市场网和国有建设用地使用权网上交易系统上。(3)网上获取拍卖文件。申请人应在出让公告规定的时间内,通过青岛市公共资源交易信息网点击“国有建设用地使用权网上交易系统”进入网上交易系统,进行查阅、下载拍卖出让文件等资料。(4)提交申请、缴纳竞买保证金。申请人应根据拍卖文件的规定,登录网上交易系统提出竞买申请,并按照网上交易文件规定的时间和数额交纳竞买保证金。(5)竞价权限的取得及网上竞价。申请人按规定足额缴纳竞买保证金后,在网上交易系统获得竞价权限。按照系统提示申领竞买号牌,并在公告规定的时间内,通过网上交易系统参与网上竞价。6、资格审查、签订成交确认书。(办理时限:3个工作日内)(1)资格审查。竞得人应在网上竞价结束后3个工作日内,持通过交易系统打印的《竞得确认及资格审查通知书》、《竞买申请书》和竞买保证金