绵阳市房地产市场分析报告.doc

绵阳进展房地产资料绵阳市差不多经济、人口情况绵阳概况绵阳是中国唯一的科技城,四川省区域中心都市、四川省副省会、四川省第二大都市,素有“富乐之乡”、“西部硅谷”美誉的绵阳,是我国重要的国防科研和电子工业生产基地,先后获得过联合国改善人居环境最佳范例奖、国家环境爱护榜样都市国家园林都市、中国最佳宜居都市等诸多荣誉,是国务院批准建设中国唯一的科技城。绵阳市位于四川盆地西北部,涪江中上游地带。东邻广元市的青川县、剑阁县和南充市的南部县、西充县;南接遂宁市的射洪县、大英县;西界德阳市的罗江县、中江县、绵竹县;西北与阿坝羌族自治州和甘肃省的文县接壤。,%。其中绵阳市区面积99平方公里。共下辖两行政区(涪城区、游仙区)、六开发区(高新区、科创园区、农科区、经开区、仙海区),六县(三台县、盐亭县、梓潼县、安县、北川县、平武县)一市(江油市),并代管省政府科学城办事处。其中,高新区、科创园区、经开区属涪城区,农科区和仙海区属游仙区。市/区/县/ /279平方公里经开区 /467平方公里仙海区 /280平方公里科创园区/,,%,。其中,,%;,增长20%;,%。::。与2008年相比,第一产业下降2个百分点,,,产业结构进一步优化。2009年,各县市区GDP均实现10%以上的增长县\市\区GDP值(亿元)%%%%%%%%%绵阳市人均收入情况(数据来源:绵阳市统计局),其中:,;农业人口404万人,。‰。绵阳市区常住人口108万,流淌人口50万,市区人口达160万左右。2009年,绵阳市城镇居民人均可支配收入13701元,%;城镇居民人均生活消费支出10664元,%。农村居民人均纯收入5152元,比上年增加399元,%。农村居民生活消费支出6051元,%。年末,,,%。2009年,绵阳市全部单位职工平均工资为22537元,比上年增加3034元,%。分经济类型看,国有单位职工平均工资为32273元,比上年增加6228元,%;城镇集体单位职工平均工资25396元,增加1587元,%;内资、外商和港澳台投资单位职工平均工资19936元,增加2287元,%;私营单位职工平均工资14339元,增加1303元,%。绵阳市房地产量价情况2009年绵阳房地产市场供应情况分析2009年全年绵阳累计预售商品房项目102个,。与2007年相比增长91%,与2008年相比增长近70%。年份预售项目预售建筑面积(平方米),绵阳商品房成交备案15540套,环比增长143%,,环比增长146%,创历史新高。2009年绵阳各区商品房成交量统计2009年全年,涪城区商品房成交备案量为6313套、,与2008年2871套、,增长了3442套、,增幅分不为120%和117%,低于市场整体增幅(比整体增幅分不低了23和20个百分点