卡丁车俱乐部投资分析书.ppt

北京龙文领御卡丁车俱乐部投资分析报告撰写日期: 目录第一章、项目简述与投资背景第二章、整体定位与市场调研第三章、风险分析及综合评估第四章、品牌战略与行销策略第五章、财务预测与投资效益第六章、结语及建议第七章、附件说明2 第一章、项目简述与投资背景项目名称: 龙文领御卡丁车俱乐部所在区域:顺义区温渝河乡占地面积:8 万平方米建设面积: 万平方米地上建筑: 万平方米预计投资:元人民币项目所在地3 第一章、项目简述与产业背景卡丁车是英文KATRING 的译音,意为微型运动汽车,起源于50 年代末的美国。其具有易于驾驶,安全而又刺激的特点,所以迅速风靡世界,男女老少无论是否会开汽车都可以开卡丁车。卡丁车分普及型和竞赛型两种,日本雅马哈公司还专门为儿童设计了一款K30 卡丁车,7 岁的儿童都可以驾驶它,卡丁车具有结构简单,安全性高而又极具竞速特性,因此在欧洲及日本等国家极为普及和流行,大部分世界著名的F1 车手如:巴西车王塞纳,德国车手舒马赫,芬兰飞人哈基宁都是由驾驶卡丁车开始,步入车坛。所以卡丁车又被喻为“F1 的摇篮”。4 第一章、项目简述与投资背景人们选择的的休闲方式体现了其所处的社会阶层,自1995 年卡丁车运动传入中国至今,短短的几年间在全国迅速掀起一股卡丁车热,卡丁车俱乐部在各地雨后春笋般地发展,北京的卡丁车俱乐部就有十余家,上海的卡丁车赛场已有30 多家。F — 1 赛手的摇篮卡丁车在目前已经不再是单纯的娱乐方式,而正在成为一项新兴的休闲产业,而随着国内的中高消费阶层的出现,相应高档卡丁车消费市场也已出现。低消费阶层高消费阶层中等消费阶层消费行为集中于一年收入超过6 万元拥有人民币800 万元般体验的吃、人民币,家庭以上存款(不住、游、玩四金融资产超过合固定资产)个方面。休闲50 万,总数约的富裕阶层,项目相同相近8000 万25~45 约有50 万人,,质量较低。岁的中产驾车而他们拥有的在消费价位上一族构成了开财富总额,超,大多还无法展高档卡丁车过8 万亿元人民追求高价位的运动的中层消币。费者市场休闲消费5 第一章、项目简述与投资背景面向全国的电视、报纸、2005 年城市综合实力网络、杂志等北京国外媒体共全国经济、文化旅游人数四百多家对外输出的3629177 ,% 面积16410 平方地方各级驻京千米。 万人。600 多家全国政治文化经济中心全国人均消费来自世界各地的水平最高的驻京媒体地区之一成倍增长来自105 个国家文化类产品消的大使馆活跃在费全国第一北京各个层面6 第一章、项目简述与产业背景休闲产业是以旅游业、文化产业、娱乐业、体育产业、服务业为主体与包括房地产业、信息业等其他众多行业为载体构成的复合经济形态和产业系统。由于生产力的发达和物质产品的丰富, 社会需求开始瞄向“追求个性与自由发展”的以精神消费为主导的层面, 在工业型社会向服务型社会的升级过程中, 产业结构调整的重点由以物质生产为主的生产模式向以精神生产为主的生产模式的转换,因而休闲产业将在21 世纪各国产业升级的主体。7 第一章、项目简述与产业背景2003 年美国的GDP 万亿美元,其中休闲产业所创造的产值已占GDP 的2003年美国休闲产业比例80% 。2015 年前后发达国家将全面进入休闲其他产业产时代。而对于中国来说,休闲观念和休闲产值, 20% 休闲产业产值业还处于“初级阶段”。1997 年,中国的休其他产业产值闲产业开始兴起,进入2001 年,而“十一五”休闲产业产值, 80% 规划提出“开发休闲度假”的产业方针,2006 年因而被舆论称为中国的“休闲元年”, 第一章、项目简述与产业背景二零中零六国年二休零闲零一产年业规模一市九九场七容年量再导成成衰创入长熟退新中国休闲产业生命周期及阶段示意图时间9 第一章、项目简述与产业背景2001 % 。% ,达3522 亿元人民币;国际国内旅游总收入达4995 亿中国休闲产业结构元人民币, %。体育产业旅游产业2000 年我国的实际文化消费总量为800 多亿元,潜在消费能力3000 亿元。娱乐、音像、演出、艺术品等4 大市场共有经营单位22 万多个,从业人员95 万多人,1992 ~1997 年,中国城镇居民在运动娱乐方面的人均消费支还有电影放映机构3000 多家,放出已从84 元增加到211 元, 年平映单位12 万个,% 。2002 年调查中发行网点10 万多个。显示,中国民众年平均体育消娱乐产业费额现今己达到