2013资产评估师-资产评估-基础班讲义10-第十章企业价值评估.doc

第十章企业价值评估
【考情分析】
本章考计算题和客观题,分值一般在5-20分左右,以考计算题为主。在考试中应重点关注收益法。08年度考了两个大题(),一个题目是第2、5、10结合,考核评估方法和结果分析,第二个大题是企业整体评估,该题目计算现金流量难度提高,涉及到折旧计算和多种类型企业价值之间的关系。
【主要考点】
(重点)
、分段法
(重点)
,计算方法(重点)

、成本法的运用
本章内容
第一节企业价值评估及其特点
第二节企业价值评估的范围界定
第三节企业价值评估中的价值类型与信息资料收集
第四节收益法在企业价值评估中的应用
第五节市场法与成本法在企业价值评估中的应用
第一节企业价值评估及其特点
一、企业的定义及其特点
二、企业价值评估对象的界定
一、企业的定义及其特点
(一)定义
企业是由各个要素资产围绕着一个系统目标,发挥各自特定的功能,共同构成一个有机的生产经营能力和获利能力的载体及其相关权益的集合或总称。
(二)企业的特点

企业作为一类特殊的资产,其经营目的就是盈利。

持续经营是保证正常盈利的一个重要方面。

各个要素资产可以被整合为具有良好整体功能的资产综合体。整体性是企业区别于其他资产的一个重要特征。

企业的权益可分为股东全部权益和股东部分权益。

二、企业价值评估对象的界定

在中国资产评估协会2004年12月30日颁布的《企业价值评估指导意见(试行)》第三条中明确指出:“本指导意见所称企业价值评估,是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程”。
不论企业价值评估的是哪一种价值,它们都是企业在特定时期、地点和条件约束下所具有的持续获利能力的市场表现。




(1)评估对象是由多个或多种单项资产组成的资产综合体;
(2)决定企业价值高低的因素,是企业的整体获利能力;
(3)企业价值评估是一种整体性评估。
第二节企业价值评估的范围界定
一、企业价值评估的一般范围
二、企业价值评估中的有效资产和溢余资产
三、在界定企业价值评估范围,应注意
一、企业价值评估的一般范围

二、企业价值评估中的有效资产和溢余资产
一般资产范围内的具体资产

划分有效资产和溢余资产的意义

三、在界定企业价值评估范围,应注意

如企业的出售方拟进行企业资产重组,则应以不影响企业盈利能力为前提。
第三节企业价值评估中的价值类型与信息资料收集
一、企业价值评估中的价值类型
二、企业价值评估中的信息资料收集与风险估计
一、企业价值评估中的价值类型

从价值属性的角度定义,是指企业在评估基准日公开市场上正常使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值。
(市场价值以外的价值)
企业价值评估中的非市场价值也是企业公允价值具体表现形式的一类概括,企业价值评估中的非市场价值主要有投资价值(注意和投资性资产价值不同)、持续经营价值、保险价值、清算价值等。
二、企业价值评估中的信息资料收集与风险估计
(一)企业价值评估中的信息资料收集

(外部)信息
主要是指与企业经营发展密切相关的宏观经济信息以及产业经济信息。

(二)转型经济条件下,企业价值评估的风险估计问题
在企业价值评估中,收益法是被国内外公认的主要评估方法,我国评估界也开始从过去的加和法转向收益法评估企业价值。
收益法运用中的折现率在我国确定起来比较的困难。
第四节收益法在企业价值评估中的应用
一、收益法评估企业价值的核心问题
二、收益法的具体评估技术思路
三、企业收益及其预测
四、折现率和资本化率及其估测
五、收益额与折现率口径一致问题
一、收益法评估企业价值的核心问题
运用收益法评估企业价值关键在于以下三个问题的解决:
(一)要对企业的收益予以界定。
企业的收益能以多种形式出现,包括净利润、净现金流量(股权自由现金流量)、息前净现金流量(企业自由现金流量)等。
(二)要对企业的收益