四川省土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试试题.docx

四川省土地管理基础与法规:土地行政复议与行政诉讼考试试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、以下方法不适宜地租量的求取。【考试真题】A:从房租中分离出地租B:从地价中求出地租C:从土地开发成本中求出地租D:用类似剩余法的方法求出地租E:时间因素2、某城市以1990年1月为基期,1月的定基地价指数为120,则表明此期间地价年平均增长%.【考试真题】A:::::土地3、某评估人员对A市B街的一个商铺进行了评估,由收益还原法求得的试算价格为8000元/平方米,而用市场比较法所求得的试算价格为1元/平方米,而B街所在区域由于规划所限,预计未来人流量将越来越少,则最后的估价额可能较接近于元/平方米。【考试真题】A:10000B:1C:8000D:11000E:时间因素4、对于待开发的土地,其楼面单价等于__。//规划建蔽率5、契据登记制是指对于土地权利变更的行为,只要当事人意见一致,订立契据即生效力,它具有__的特点。、营业税纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产,应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销售额(以下统称营业额);未分别核算营业额的,税率。A:从高适用B:从低适用C:固定D:以上表述均不正确E:土地7、替代原理是的理论基础。A:成本逼近法B:剩余法C:市场比较法D:收益还原法E:时间因素8、标准深度的连线被称为里地线,里地线两侧不临街的宗地分别称为。A:里地和表地B:临街地和表地C:里地和袋地D:临街地和袋地E:时间因素9、会计是__地反映各单位的经济活动。、__是总体中部分数值占总体全部数值的比重或比率,用于反映总体的内部组织状况,一般用百分数或成数表示。、在下列选项中,是项目敏感性分析的最常见财务评价指标.【考试真题】A:成本利润率B:投资利润率C:资产报酬率D:内部收益率E:土地12、销售不动产的营业税税率为。A:1%B:3%C:5%D:8%E:土地13、绝对地租形成的根本原因是__。、房地产开发建设项目施工监理的主要内容有__。、在中国,对于商誉会计处理的原则是。A:一律不入账B:外购商誉能够人账C:外购商誉和自创商誉均可人账D:只有符合条件的自创商誉才能人账E:土地16、耕地保护工作涉及国民经济各个领域,与__和社会进步密切相关。、下列关于农用地特点的说法,错误的是__。,又是劳动手段,,且能够自行恢复和再生,因此取之不尽,,只要利用得当,不但有自行恢复和再生的能力,而且