[北京]别墅项目产品设计指导手册附图丰富.zip

*集团总占地面积:120万平方米(1800亩,其中建设用地1000亩)总建筑面积:::50%物业类型:四期和院全为独栋别墅总户数:186户价格情况:均价21000元/㎡物业管理费:·月户型面积:250-520平米北京·xx别墅项目概况*集团XX位于北京最具国际氛围的温榆河高端别墅区内,由极具创新精神、注重人文关怀的英才企业开发打造。项目其总用地面积1800亩,其中建设用地1000亩,分四期开发,目前销售的是四期xx和院。xx别墅毗邻北京新国际展览中心,依托08水上项目盛会及空港工业区,交通便捷,环境优越。东距京顺路3公里,,与北京市区联系极为快捷,到首都机场约15分钟车程。小区拥有6000平米健身、养生会所,800平米的艺术体验会所,100000平米运动休闲公园,商业、健身、娱乐功能一应俱全。北京·xx别墅*集团xx别墅产品设计较为新颖:四期和院把别墅设计为“十”字型、“T”字形,这种外形优化了别墅的庭院空间,并更有利于室内的功能空间布局,采光也更好。以温泉、庭院等闭合式意趣空间,最大程度实现和心静气的居住理想。阔敞开阖空间,赋予家人完全舒展空间。,每户前庭、下沉后园、私属侧院皆成自趣空间,庭院三面采光,兼顾私密内敛。每户私属庭院均为200平米左右,确保足够的绿意自趣空间和视觉的私密性;大面宽的二层,提升了室内空间的采光、通风等使用品质,产生了精致的家庭室,并消除了长走廊。北京·xx别墅*集团围墙设计:利用庭院与道路的高差,实现内外通透与对内封闭。临户围墙以相邻两户中室内标高最高一户为基准,设置2米高的围墙,确保人在首层室内,不与邻居对视。地下室设计:每栋别墅均设置了地下室,通过下沉式庭院的设计,增加了地下室的自然采光,并采用节能高效的地源热泵技术,既可供热,又可制冷。利用自然能源,降低了日常能耗。大门设计:庭院大门按大户人家的规格,,并架设雨棚。巧妙地把信报箱、电表箱、垃圾桶与雕塑小品整合在大门左近,既美观又实用。北京·xx别墅位于顺义区后沙峪镇温榆河别墅区,东距京顺路3公里,,到首都机场约15分钟车程。*,共计186套,全部为独栋产品,地上两层,地下一层,共9种户型,-343平米(地上)。*项目沙盘*商业布局:7栋商业专用的建筑单体,分布在10万平米的运动休闲公园的东南一角。每栋建筑只有2层,全部专用于商业。*沿街建筑立面*