江西省土地估价师管理基础与法规行政诉讼考试试卷.doc

2015年江西省土地估价师《管理基础与法规》:行政诉讼考试试卷一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、在土地登记时如采用法定代理方式,代理人。【2002年考试真题】A:应由法人代表亲自选定B:应是被代理人的监护人C:应由当地政府依法指定D:应由土地管理部门依法指定E:调节消费结构2、公园绿地属于城镇土地定级的因素。A:环境质量B:城镇基础设施C:公用服务设施D:绿化状况E:合法性3、在以下选项中,不属于房产现状变更测量的是.【2007年考试真题】A:房屋的新建与改建B:房屋的损坏与灭失C:地名、门牌号的更改D:房屋的买卖与交换E:土地4、__是市场运行中重要的信号,也是调节市场供求关系、影响资源配置的重要经济杠杆。、大中型水利水电工程建设征收耕地的,土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的__倍。、根据我国《保险法》的有关规定,在我国设立保险公司的注册资本最低限额为亿元人民币。A:1B:2C:3D:10E:土地7、以下属于编制土地利用总体规划主要依据的是__。、某宗住宅用地土地使用年期70年,,土地使用年期50年,,比较案例的区域因素条件优于待估宗地,修正系数为3%,个别因素条件比待估宗地差,修正系数为3%.该城市住宅地价的容积率修正系数如下表,土地还原利率为8%,则待估宗地土地价格为元/:2743B:2744C:2746D:2749E:时间因素9、某临街深度100英尺的矩形宗地,总价为100万元,根据苏慕斯法则,该宗地临街前半部分的价格应为万元。【2007年考试真题】A:::::时间因素10、空地出租时,土地纯收益的计算公式应为:土地纯收益;租金一[+管理费+维护费](2002年真题)A:保险费B:税金C:折旧费D:利息E:合法性11、下列建设用地的土地使用权,如确属必需,可以由县级以上人民政府依法批准予以划拨的包括__。,,、在下列选项中,__具有存款创造的功能。、《国有建设用地使用权出让合同》示范文本规定,本合同的出让人为__。、、、、县人民政府物价部门14、在经济增长出现停滞同时存在通货膨胀即滞涨的情况下,通常采用的政策组合。A:扩张性财政政策和扩张性货币政策B:紧缩性财政政策和扩张性货币政策C:扩张性财政政策和紧缩性货币政策D:紧缩性财政政策和紧缩性货币政策E:土地15、在正常市场条件下,土地的供给与需求都是能够变动的,且是二者相互运动的结果。【2006年考试真题】A:价格B:供给C:需求D:弹性E:时间因素16、无需灌溉,主要依靠天然降雨,用于种植水生作物的耕地是指__。、可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是__。、某宗土地用假设开发法评估其价格,在商业用途下的评估结果为900万元,,也可作居住用途,则该宗土地的评估价格应为万元。【2004年考试真题】A:900B:1000C:1100D:2000E:时间因素19、土地价值是由于土地的三者互相结合所产生的土地经济价值的货币表现形式。A:供给、需求、利用条件B:效用、相对稀缺性和有效需求C:成本、租金、利率D:使用价值、用途、容积率E:时间因素20、营业外收入是指的各项收入.【2002年考试真题】A:为取得其他业务收入而发生B:与企业经营活动无直接关系C:与产品制造无直接关系D:进行加工劳务而发生E:土地21、预备费应列属。A:建筑安装工程费用B:工程建设其他费用C:固定资产投资D:间接费E:土地22、我国房地产开发资金的主要筹措渠道有__。