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[1-013] 2008年重庆市奥园康城项目营销推广策略.ppt


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[1-013] 2008年重庆市奥园康城项目营销推广策略.ppt
文档介绍:
奥园康城
项目区域位置

整体项目规划图

总体介绍
奥园康城渝中区大坪九滨路(原黄家码头丽水菁苑旁),项目建设用地面积约200余亩,总建筑面积约60万㎡,商业面积约2.4万㎡。该项目划分为A、B、C三块地,A区由8栋33层高层住宅、3栋12层小高层住宅、5栋花园洋房、1栋幼儿园及1栋地下车库组成;B区共布置有5栋33层高层住宅、1栋幼儿园和1栋地下车库,还有一个亚洲第二大极限运动乐园;C区地势平坦,共布置有7栋33层高层住宅和一栋地下车库。该项目容积率4.16,绿化率约35%。

奥园康城经济技术指标
序号
经济技术指标
数值
1
项目规划建设用地面积
约200余亩
2
项目总建筑面积
约60万㎡
3
项目容积率
4.16
4
项目物业形态
洋房、小高层、高层
5
项目车位数
1862(室内1517个、室外345个)
6
项目总户数
5262户
7
项目绿地率
30.07%

奥园康城规划布局特点
地块特点:一边高坡临江,一边为洼谷低地,并因地块标高不同和市政道路的划分分割成
A、B、C三个地块;
交通体系:南连鹅公岩大桥,北连接嘉华大桥,西连九滨路,东连菜园路。距离袁家岗轻轨站1000米,距离大坪轻轨站2000米。
景观:暂无景观示范区,规划设计为地中海风情、西班牙小镇情调的园区。
产品分布:A地块:项目制高点,紧邻长江,拥有阔绰一线江景。其中共布置8栋33层高
层住宅,3栋12层小高层住宅,5栋花园洋房,1栋幼儿园和1栋地下车库等多种建筑形态。
B地块:处于项目中间地块,左右逢源,共布置有5栋33层高层住宅,一个亚洲第二极限运动乐园,1栋幼儿园和1栋地下车库。
C地块:地势平坦视野开阔,紧邻九滨路,其中共布置7栋33层高层住宅和1栋地下车库。
配套设置:教育、游泳池、风情商业街、极限运动乐园、运动休闲商业街。
建筑风格:法式新古典主义风格

奥园康城产品特点
该项目在创新设计上,主要体现在单塔楼的一梯两户的板式小高层建筑上。6米高的挑高阳台成为卧室和客厅伸向外界的触角。
该项目户型为37—220㎡的全能户型, A区主力户型的面积在85-120平米,B、C区主力户型的面积在65—90平米整体开间在6.6米—10.6米,进深在7.6米—13.8米,户型较为方正,有一房、两房、三房三种房型,设计合理且较为紧凑。
该项目入户花园、阳台、空中院馆半面积赠送较多。露台只在3、6、10、13、16、19、22、25、28、30层,不计面积。

C型1、6号,三房两厅双阳台,套内面积82.47㎡

C型2、5号房,三房两厅双阳台,套内面积104.66㎡

C型3、4号,二房两厅双阳台,套内面积65.37㎡
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  • 时间2011-07-22
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