合同的效力培训课件.ppt

第一节合同效力概述一、合同效力的概念合同效力,又称合同的法律约束力。是指合同对当事人及第三人发生的强制性法律约束力。二、成立要件和有效要件1、合同的成立:当事人就民事权利、义务达成一致意见,形成合意,合同即为成立。2、合同的生效:合同效力是指依法成立的合同对当事人具有法律约束力。合同的效力是法律赋予的。合同的有效要件是法律评价当事人合意的标准,合同的一般有效要件有三项:(1)、行为人具有相应的行为能力;(2)、意思表示真实;(3)、不违反法律或者社会公共利益三、合同成立与合同生效的关系合同生效,是指已经成立的合同生效,所以,合同成立是合同生效的前提。绝大多数合同,成立即生效,法律另有规定或当事人另有约定的除外。一般认为,合同成立是事实问题,合同生效是法律评价问题。合同成立与合同生效的主要区别:1、两者存在的价值不同2、两者产生的效力不同3、两者的法律后果不同4、国家干预程度不同四、附条件的合同和附期限的合同(一)附条件的合同所谓附条件即指当事人选定某种成就与否并不确定的将来事实,作为控制合同效力发生与消灭的附款。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。附条件必须满足以下条件:1、须属于将来发生的事实。2、须成就与否不确定的事实3、须属于合法的事实4、须是当事人约定的作为决定合同效力的事实附条件合同一经成立,当事人对其约定的条件只能顺其自然,不能人为地或故意地恶意促成或阻止条件成就或不成就,否则视为条件不成就或条件已经成就并要承担相应的法律责任和不利的法律后果。(二)附期限的合同当事人对合同效力可以约定附期限。把附期限分为生效期限和终止期限附生效期限的合同。合同自期限届至时生效,合同开始对当事人发生法律效力。附终止期限的合同。合同自期限届满时失效,合同对当事人不再发生法律效力。案例分析:1、甲、乙于6月2日签订一水果买卖合同。问:该合同何时生效?2、甲、乙于6月4日签订一房屋买卖合同,甲将位于牡丹江市B区的楼房一幢卖给乙,两人于6月15日办理了产权变更手续。问:该合同何时生效?3、甲与乙于05年5月1日订立房屋租赁合同,约定若明年甲出国定居的话,乙可搬进来住。问:该合是是否已经生效?4、甲与乙约定,如果甲父死亡,则甲将房屋租给乙居住。问该合同是否已经生效?第二节合同效力的种类一、效力待定合同1、概念:是指合同订立后尚未生效,须权利人追认才能生效的合同。2、种类:一是限制民事行为能力人订立的与其年龄、智力、精神状况不相适应的合同;二是无权代理订立的合同;三是无处分权人订立的合同;四是自己代理和中间代理订立的合同。限制行为能力人待追认行为无权代理无处分权人行为追认权法定代理人及行为人本人被代理人处分权人催告权相对人享有催告权,经催告后,应在1个月内追认撤销权善意相对人享有撤销权